Edifício Barranquilla
Rua Paracatu, 494
- R$/m² construído
- 4.886
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.167
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 16 jul 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 51268, 8º RI |
| GARAGEM 26 Garagem ou depósito | 16 jul 2026 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 51269, 8º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 66 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 51258, 8º RI |
| GARAGEM 44 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2026 | 8 m² | — | — | — | — | Matrícula 51259, 8º RI |
| GARAGEM 04 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 51305, 8º RI |
| AP 53 | 17 abr 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 345.000 | 5.227 | 7.667 | Matrícula 51304, 8º RI |
| AP 103 | 2 mar 2026 | 66 m² | 45 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.778 | Matrícula 59498, 8º RI |
| GARAGEM 63 Garagem ou depósito | 2 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 59499, 8º RI |
| AP 63 Cessão de direitos hereditários | 10 out 2025 | 66 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 52155, 8º RI |
| GARAGEM 21 Cessão de direitos hereditários | 10 out 2025 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 52156, 8º RI |
| GARAGEM 24 Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 58974, 8º RI |
| AP 124 | 3 out 2025 | 92 m² | 62 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 5.806 | Matrícula 58973, 8º RI |
| AP 32 | 25 set 2024 | 66 m² | 45 m² | R$ 416.778 | 6.315 | 9.262 | Matrícula 51300, 8º RI |
| GARAGEM 03 Garagem ou depósito | 25 set 2024 | 18 m² | — | R$ 62.222 | 3.457 | — | Matrícula 51301, 8º RI |
| GARAGEM 014 Garagem ou depósito | 14 mar 2024 | 16 m² | — | R$ 85.000 | 5.312 | — | Matrícula 51271, 8º RI |
| AP 144 | 14 mar 2024 | 92 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 6.452 | Matrícula 51270, 8º RI |
| GARAGEM 59 Garagem ou depósito | 17 jul 2023 | 8 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 51267, 8º RI |
| AP 94 | 17 jul 2023 | 92 m² | 62 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 7.258 | Matrícula 51266, 8º RI |
| GARAGEM 12 Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 18 m² | — | R$ 26.818 | 1.490 | — | Matrícula 42296, 8º RI |
| AP 24 | 15 fev 2023 | 92 m² | 62 m² | R$ 563.182 | 6.122 | 9.084 | Matrícula 53752, 8º RI |
| AP 32 | 11 ago 2022 | 66 m² | 45 m² | R$ 288.750 | 4.375 | 6.417 | Matrícula 51300, 8º RI |
| GARAGEM 03 Abaixo da referência | 11 ago 2022 | 18 m² | — | R$ 26.250 | 1.458 | — | Matrícula 51301, 8º RI |
| AP 144 | 30 nov 2021 | 92 m² | 62 m² | R$ 277.258 | 3.014 | 4.472 | Matrícula 51270, 8º RI |
| GARAGEM 014 Garagem ou depósito | 30 nov 2021 | 16 m² | — | R$ 47.742 | 2.984 | — | Matrícula 51271, 8º RI |
| GARAGEM 47 Garagem ou depósito | 4 nov 2021 | 8 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 51291, 8º RI |
| AP 51 | 4 nov 2021 | 92 m² | 62 m² | R$ 445.000 | 4.837 | 7.177 | Matrícula 51290, 8º RI |
| GARAGEM 43 Garagem ou depósito | 31 ago 2021 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 62803, 8º RI |
| AP 164 | 31 ago 2021 | 92 m² | 62 m² | R$ 405.000 | 4.402 | 6.532 | Matrícula 62802, 8º RI |
| AP 144 Retomada por inadimplência | 14 jul 2020 | 92 m² | 62 m² | R$ 460.000 | 5.000 | 7.419 | Matrícula 51270, 8º RI |
| GARAGEM 014 Retomada por inadimplência | 14 jul 2020 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 51271, 8º RI |
| AP 22 | 27 dez 2018 | 66 m² | 45 m² | R$ 167.000 | 2.530 | 3.711 | Matrícula 51741, 8º RI |
| GARAGEM 05 Garagem ou depósito | 27 dez 2018 | 16 m² | — | R$ 43.000 | 2.688 | — | Matrícula 51742, 8º RI |
| GARAGEM 17 Garagem ou depósito | 23 fev 2018 | 18 m² | — | R$ 50.000 | 2.778 | — | Matrícula 51297, 8º RI |
| AP 31 | 23 fev 2018 | 92 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 5.645 | Matrícula 51296, 8º RI |
| AP 103 | 8 ago 2017 | 66 m² | 45 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 59498, 8º RI |
| GARAGEM 63 Abaixo da referência | 8 ago 2017 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 59499, 8º RI |
| GARAGEM 24 Garagem ou depósito | 28 abr 2017 | 16 m² | — | R$ 24.740 | 1.546 | — | Matrícula 58974, 8º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2017 | 92 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 58973, 8º RI |
| AP 42 | 10 nov 2016 | 66 m² | 45 m² | R$ 370.000 | 5.606 | 8.222 | Matrícula 51258, 8º RI |
| GARAGEM 44 Garagem ou depósito | 10 nov 2016 | 8 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 51259, 8º RI |
| GARAGEM 51 Garagem ou depósito | 31 mar 2015 | 8 m² | — | R$ 22.000 | — | — | Matrícula 51265, 8º RI |
| GARAGEM 04 Garagem ou depósito | 10 nov 2014 | 18 m² | — | R$ 27.000 | 1.500 | — | Matrícula 51305, 8º RI |
| AP 53 | 10 nov 2014 | 66 m² | 45 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 7.556 | Matrícula 51304, 8º RI |
| GARAGEM 13 Arrematação em leilão | 17 abr 2014 | 16 m² | — | R$ 40.000 | 2.500 | — | Matrícula 51996, 8º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 17 abr 2014 | 66 m² | 45 m² | R$ 262.100 | 3.971 | 5.824 | Matrícula 51995, 8º RI |
| AP 51 | 5 dez 2013 | 92 m² | 62 m² | R$ 335.000 | 3.641 | 5.403 | Matrícula 51290, 8º RI |
| GARAGEM 47 Garagem ou depósito | 5 dez 2013 | 8 m² | — | R$ 50.000 | — | — | Matrícula 51291, 8º RI |
| GARAGEM 42 Outra transmissão | 25 set 2013 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 51275, 8º RI |
| AP 163 | 25 set 2013 | 66 m² | 45 m² | R$ 175.000 | 2.652 | 3.889 | Matrícula 51274, 8º RI |
| AP 91 | 20 mai 2013 | 92 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 5.645 | Matrícula 51264, 8º RI |
| AP 14 | 15 fev 2013 | 92 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.739 | 2.581 | Matrícula 51280, 8º RI |
| GARAGEM 50 Garagem ou depósito | 15 fev 2013 | 8 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 51281, 8º RI |
| AP 151 | 17 dez 2012 | 92 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.000 | Matrícula 51254, 8º RI |
| GARAGEM 32 Garagem ou depósito | 17 dez 2012 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 51255, 8º RI |
| AP 91 | 23 jan 2012 | 92 m² | 62 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 3.952 | Matrícula 51264, 8º RI |
| AP 91 Arrematação em leilão | 3 fev 2011 | 92 m² | 62 m² | R$ 112.000 | 1.217 | 1.806 | Matrícula 51264, 8º RI |
| GARAGEM 38 Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 51293, 8º RI |
| AP 134 | 21 jan 2011 | 92 m² | 62 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.871 | Matrícula 51292, 8º RI |
| GARAGEM 44 Garagem ou depósito | 12 mar 2010 | 8 m² | — | R$ 16.000 | — | — | Matrícula 51259, 8º RI |
| AP 42 | 12 mar 2010 | 66 m² | 45 m² | R$ 144.000 | 2.182 | 3.200 | Matrícula 51258, 8º RI |
| AP 44 | 14 jan 2010 | 92 m² | 62 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.065 | Matrícula 52524, 8º RI |
| GARAGEM 57 Garagem ou depósito | 14 jan 2010 | 8 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 52525, 8º RI |
| AP 142 | 12 nov 2009 | 66 m² | 45 m² | R$ 136.000 | 2.061 | 3.022 | Matrícula 65854, 8º RI |
| GARAGEM 64 Garagem ou depósito | 12 nov 2009 | 18 m² | — | R$ 24.000 | 1.333 | — | Matrícula 65855, 8º RI |
| AP 14 | 15 mai 2009 | 92 m² | 62 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.129 | Matrícula 51280, 8º RI |
| GARAGEM 50 Garagem ou depósito | 15 mai 2009 | 8 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 51281, 8º RI |
| GARAGEM 08 Garagem ou depósito | 6 mar 2009 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 54650, 8º RI |
| AP 73 | 6 mar 2009 | 66 m² | 45 m² | R$ 139.000 | 2.106 | 3.089 | Matrícula 54649, 8º RI |
| AP 62 | 15 set 2008 | 66 m² | 45 m² | R$ 97.000 | 1.470 | 2.156 | Matrícula 52376, 8º RI |
| GARAGEM 52 Garagem ou depósito | 15 set 2008 | 8 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 52377, 8º RI |
| GARAGEM 43 Garagem ou depósito | 29 ago 2008 | 18 m² | — | R$ 16.000 | 889 | — | Matrícula 62803, 8º RI |
| AP 164 | 29 ago 2008 | 92 m² | 62 m² | R$ 114.000 | 1.239 | 1.839 | Matrícula 62802, 8º RI |
| AP 94 | 14 abr 2008 | 92 m² | 62 m² | R$ 82.000 | 891 | 1.323 | Matrícula 51266, 8º RI |
| GARAGEM 59 Garagem ou depósito | 14 abr 2008 | 8 m² | — | R$ 7.000 | — | — | Matrícula 51267, 8º RI |
| AP 102 E BOX | 13 fev 2008 | 83 m² | 59 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.525 | Matrícula 52324, 8º RI |
| AP 122 | 19 dez 2007 | 66 m² | 45 m² | R$ 90.000 | 1.364 | 2.000 | Matrícula 53454, 8º RI |
| GARAGEM 60 Garagem ou depósito | 19 dez 2007 | 18 m² | — | R$ 16.000 | 889 | — | Matrícula 53455, 8º RI |
| GARAGEM 18 Garagem ou depósito | 2 out 2007 | 18 m² | — | R$ 10.461 | 581 | — | Matrícula 51970, 8º RI |
| AP 132 | 1 out 2007 | 66 m² | 45 m² | R$ 90.539 | 1.372 | 2.012 | Matrícula 51969, 8º RI |
| GARAGEM 54 Garagem ou depósito | 22 fev 2007 | 8 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 51461, 8º RI |
| AP 23 | 22 fev 2007 | 66 m² | 45 m² | R$ 30.000 | 455 | 667 | Matrícula 51460, 8º RI |
| GARAGEM 56 Garagem ou depósito | 6 jun 2006 | 8 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 51289, 8º RI |
| AP 43 | 6 jun 2006 | 66 m² | 45 m² | R$ 55.000 | 833 | 1.222 | Matrícula 51288, 8º RI |
| AP 74 Adjudicação compulsória | 3 fev 2006 | 92 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 51262, 8º RI |
| GARAGEM 33 Adjudicação compulsória | 3 fev 2006 | 18 m² | — | — | — | — | Matrícula 51263, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 5.227/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paracatu, 462 | 1970 | 19 | 3.692 |
| Edifício Guadiana Rua Paracatu, 562 | 1978 | 83 | 5.769 |
| Rua Ibituruna, 315 | 1991 | 103 | 4.714 |
| Edifício Monte Carlo Rua Carneiro da Cunha, 1266 | 1989 | 65 | 5.093 |
| Rua Paracatu, 444 | 1971 | 17 | 4.070 |
| Edifício Jequitibá Rua Ibituruna, 265 | 1982 | 85 | 3.848 |