Rua Casa do Ator, 400
- R$/m² construído
- 11.092
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.884
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 31 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E 3VG | 31 ago 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.230.000 | 10.825 | 18.430 | Matrícula 185381, 4º RI |
| AP 171 E 3VG | 10 jul 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.420.000 | 11.748 | 20.000 | Matrícula 185399, 4º RI |
| AP 162 E 3VG | 1 jun 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.250.000 | 10.922 | 18.595 | Matrícula 185396, 4º RI |
| AP 142 E 3VG | 19 mai 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.150.000 | 10.437 | 17.769 | Matrícula 185388, 4º RI |
| AP 241 E 3VG | 27 mar 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.500.000 | 12.136 | 20.661 | Matrícula 185427, 4º RI |
| AP 141 E 3VG | 26 mar 2026 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.250.000 | 10.922 | 18.595 | Matrícula 185387, 4º RI |
| AP 43 E 2VG | 14 jan 2026 | 194 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.500.000 | 12.887 | 21.930 | Matrícula 185349, 4º RI |
| AP 103 E 3VG | 2 jul 2025 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.370.000 | 11.505 | 19.587 | Matrícula 185373, 4º RI |
| AP 213 E 3VG | 14 mai 2025 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.250.000 | 10.922 | 18.595 | Matrícula 185417, 4º RI |
| AP 23 E 2VG | 5 dez 2024 | 194 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.270.000 | 11.701 | 19.912 | Matrícula 185341, 4º RI |
| AP 63 E 3VG | 11 out 2024 | 206 m² | ≈ 121 m² | R$ 2.335.000 | 11.335 | 19.298 | Matrícula 185357, 4º RI |
| AP 43 E 2VG | 2 out 2024 | 194 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.980.000 | 10.206 | 17.368 | Matrícula 185349, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 7.379/m² para R$ 10.922/m² (+48%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 57 unidades vendidas
- 194 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 13 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quata, 339 | 2013 | 93 | 11.447 |
| Edifício D.o.c. Quata Rua Quata, 391 | 2016 | 84 | 10.307 |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |
| Edifício A M P M Fernandes Rua Baluarte, 76 | 1980 | 18 | — |
| Edifício Casa do Ator Rua Casa do Ator, 435 | 1974 | 102 | 6.484 |
| Rua Casa do Ator, 470 | 1988 | 15 | 4.460 |