Edifício D.o.c. Quata
Rua Quata, 391
- R$/m² construído
- 10.307
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.382
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 204 E VG | 22 jun 2026 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.110.000 | 10.472 | 14.605 | Matrícula 193094, 4º RI |
| AP 13 E 2 VG | 9 jan 2026 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.470.000 | 8.802 | 12.250 | Matrícula 193017, 4º RI |
| AP 53 E VG | 8 dez 2025 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.200.000 | 11.321 | 15.789 | Matrícula 193033, 4º RI |
| AP 161 E VG Outra transmissão | 1 abr 2025 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 707.856 | 5.020 | 7.008 | Matrícula 193075, 4º RI |
| AP 153 E VG Outra transmissão | 1 abr 2025 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 491.073 | 4.633 | 6.461 | Matrícula 193073, 4º RI |
| AP 104 E VG | 20 mar 2025 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 925.000 | 8.726 | 12.171 | Matrícula 193054, 4º RI |
| AP 82 E VG | 20 mar 2025 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.430.000 | 10.142 | 14.158 | Matrícula 193044, 4º RI |
| AP 41 E VG | 5 ago 2024 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.650.000 | 11.702 | 16.337 | Matrícula 193027, 4º RI |
| AP 174 E VG | 18 jul 2024 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.110.000 | 10.472 | 14.605 | Matrícula 193082, 4º RI |
| AP 183 E VG | 16 jul 2024 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.113.000 | 10.500 | 14.645 | Matrícula 193085, 4º RI |
| AP 34 E VG | 17 jun 2024 | 106 m² | ≈ 76 m² | R$ 700.000 | 6.604 | 9.211 | Matrícula 193026, 4º RI |
| AP 142 E VG Outra transmissão | 22 fev 2024 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 840.000 | 5.957 | 8.317 | Matrícula 193068, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.607/m² para R$ 9.637/m² (+72%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +9,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 27 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 24 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Quata, 339 | 2013 | 93 | 11.447 |
| Rua Casa do Ator, 400 | 2013 | 102 | 11.092 |
| Rua Casa do Ator, 470 | 1988 | 15 | 4.460 |
| Edifício A M P M Fernandes Rua Baluarte, 76 | 1980 | 18 | — |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |
| Edifício Casa do Ator Rua Casa do Ator, 435 | 1974 | 102 | 6.484 |