Edifício Gonçalves Dias
Rua Castro Alves, 31
- R$/m² construído
- 5.460
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.701
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 340
- desde 2006, em 260 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 340| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AND APT 1001 | 31 ago 2026 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 5.882 | Matrícula 24565, 1º RI |
| 4 AND APTO 410 B | 28 ago 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 260.000 | 7.429 | 8.966 | Matrícula 5816, 1º RI |
| BL B JTO DO N 39 Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 23.000 | 767 | — | Matrícula 20446, 1º RI |
| 17 A APTO 174 BL | 12 ago 2026 | 52 m² | ≈ 43 m² | R$ 247.350 | 4.757 | 5.752 | Matrícula 918801, 1º RI |
| 17 A APTO 1709 B Cessão de direitos | 30 jun 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.172 | Matrícula 81131, 1º RI |
| 1 AND APTO 110 B | 28 mai 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 250.000 | 7.143 | 8.621 | Matrícula 10448, 1º RI |
| 7 A APTO 75 BL B | 22 mai 2026 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 240.000 | 4.898 | 6.000 | Matrícula 1770, 1º RI |
| A6 APTO 62 BL D | 20 mai 2026 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 6.795 | Matrícula 8823, 1º RI |
| 12 A APTO 121 BL Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 81 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 113272, 1º RI |
| 14 AND APT 1401 | 23 abr 2026 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 5.294 | Matrícula 151361, 1º RI |
| 5AN APTO503 BL.C | 17 abr 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 180.000 | 5.143 | 6.207 | Matrícula 75011, 1º RI |
| 16 A APTO 1602 B | 13 abr 2026 | 35 m² | ≈ 29 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 7.759 | Matrícula 18336, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 5.521/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 74 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 33 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 29 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 415 | 1970 | 85 | 5.932 |
| Rua Vergueiro, 439 | 1973 | 15 | — |
| Edifício Centro Médico Rua Castro Alves, 63 | 2013 | 73 | 3.798 |
| Edifício Esplanada Center Rua Vergueiro, 396 | 1998 | 22 | — |
| Rua Vergueiro, 158 | 1950 | 7 | — |
| Edifício Amarylis Rua Vergueiro, 168 | 1959 | 19 | 5.156 |