Rua Vergueiro, 439
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 24 out 2014
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 AND APTO 3 | 24 out 2014 | 52 m² | 35 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 8.286 | Matrícula 11854, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 7 fev 2014 | 52 m² | 35 m² | R$ 300.000 | 5.769 | 8.571 | Matrícula 11854, 1º RI |
| 4 AND APTO 4 | 14 dez 2012 | 52 m² | 35 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 6.857 | Matrícula 100651, 1º RI |
| A3 AP 34 BL Adjudicação compulsória | 13 set 2012 | 52 m² | 35 m² | — | — | — | Matrícula 4312, 1º RI |
| A 9 APT 92 B | 13 out 2011 | 80 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.273 | Matrícula 657, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 3 dez 2010 | 52 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 1.923 | 2.857 | Matrícula 11854, 1º RI |
| A8 APT 82 BL | 24 ago 2010 | 80 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.636 | Matrícula 17985, 1º RI |
| 12 A APTO 12 | 14 jul 2010 | 52 m² | 35 m² | R$ 145.000 | 2.788 | 4.143 | Matrícula 66040, 1º RI |
| 14 A APTO 14 | 20 abr 2010 | 52 m² | 35 m² | R$ 40.000 | 769 | 1.143 | Matrícula 3098, 1º RI |
| APTO 14 BL A | 11 dez 2009 | 80 m² | 55 m² | R$ 72.000 | 900 | 1.309 | Matrícula 507, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 29 abr 2009 | 52 m² | 35 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.714 | Matrícula 0, 1º RI |
| 14 A APTO 14 | 18 dez 2007 | 52 m² | 35 m² | R$ 45.000 | 865 | 1.286 | Matrícula 65538, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 5.673/m² (+608%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +362%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 35 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gonçalves Dias Rua Castro Alves, 31 | 1973 | 340 | 5.460 |
| Rua Vergueiro, 415 | 1970 | 85 | 5.932 |
| Edifício Centro Médico Rua Castro Alves, 63 | 2013 | 73 | 3.798 |
| Edifício Esplanada Center Rua Vergueiro, 396 | 1998 | 22 | — |
| Rua Vergueiro, 158 | 1950 | 7 | — |
| Edifício Amarylis Rua Vergueiro, 168 | 1959 | 19 | 5.156 |