Rua Vergueiro, 415
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.292
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 1009 | 17 jun 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 8.462 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A11 APTO 1101 | 29 abr 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.000 | 9.259 | 11.364 | Matrícula 111632, 1º RI |
| A1 APTO 105 | 14 abr 2026 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 6.833 | Matrícula 62929, 1º RI |
| A7 APTO 711 | 17 dez 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.000 | 9.259 | 11.364 | Matrícula 33735, 1º RI |
| A10 APTO 1009 | 31 jan 2025 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 6.615 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A3 APTO 302 | 12 set 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.486 | 1.803 | Matrícula 2436, 1º RI |
| A1 APTO 108 | 16 ago 2024 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 257.000 | 7.139 | 8.567 | Matrícula 18282, 1º RI |
| VAGA INDETERMINA Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 11344, 1º RI |
| A6 APTO 601A | 15 jul 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 7.292 | Matrícula 5039, 1º RI |
| A3 APTO 304 | 17 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.792 | Matrícula 48573, 1º RI |
| A3 APTO 304 Retomada por inadimplência | 27 jun 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.042 | Matrícula 48573, 1º RI |
| A10 APTO 1009 | 11 jan 2023 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 4.923 | Matrícula 61956, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 6.962/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
- 27 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 9 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gonçalves Dias Rua Castro Alves, 31 | 1973 | 340 | 5.460 |
| Rua Vergueiro, 439 | 1973 | 15 | — |
| Edifício Centro Médico Rua Castro Alves, 63 | 2013 | 73 | 3.798 |
| Edifício Esplanada Center Rua Vergueiro, 396 | 1998 | 22 | — |
| Rua Vergueiro, 158 | 1950 | 7 | — |
| Edifício Amarylis Rua Vergueiro, 168 | 1959 | 19 | 5.156 |