Rua Vergueiro, 415
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.292
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 1009 | 17 jun 2026 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 6.962 | 8.462 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A11 APTO 1101 | 29 abr 2026 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.000 | 9.259 | 11.364 | Matrícula 111632, 1º RI |
| A1 APTO 105 | 14 abr 2026 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 6.833 | Matrícula 62929, 1º RI |
| A7 APTO 711 | 17 dez 2025 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 250.000 | 9.259 | 11.364 | Matrícula 33735, 1º RI |
| A10 APTO 1009 | 31 jan 2025 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 5.443 | 6.615 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A3 APTO 302 | 12 set 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.486 | 1.803 | Matrícula 2436, 1º RI |
| A1 APTO 108 | 16 ago 2024 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 257.000 | 7.139 | 8.567 | Matrícula 18282, 1º RI |
| VAGA INDETERMINA Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 11344, 1º RI |
| A6 APTO 601A | 15 jul 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 7.292 | Matrícula 5039, 1º RI |
| A3 APTO 304 | 17 jan 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.792 | Matrícula 48573, 1º RI |
| A3 APTO 304 Retomada por inadimplência | 27 jun 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.042 | Matrícula 48573, 1º RI |
| A10 APTO 1009 | 11 jan 2023 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 4.923 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A1 APTO 106 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 29672, 1º RI |
| A10 APTO 1007 | 14 jul 2022 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.125 | Matrícula 25195, 1º RI |
| GARAGE N42 Garagem ou depósito | 14 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 25196, 1º RI |
| A10 APTO 1009 | 23 mai 2022 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 6.582 | 8.000 | Matrícula 61956, 1º RI |
| A9 APTO 911 | 12 abr 2022 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 244.000 | 9.037 | 11.091 | Matrícula 75548, 1º RI |
| GARAGE N9 Arrematação em leilão | 17 fev 2022 | 22 m² | — | R$ 61.900 | 2.814 | — | Matrícula 40626, 1º RI |
| A8 APTO 801 | 26 nov 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 300.000 | 11.111 | 13.636 | Matrícula 56674, 1º RI |
| A2 APTO.205 | 22 jul 2021 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.667 | Matrícula 98242, 1º RI |
| A3 APTO 310 | 2 jul 2021 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 5.439 | 6.596 | Matrícula 8175, 1º RI |
| GARAGE N10 Garagem ou depósito | 26 mai 2021 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 8176, 1º RI |
| A10 APTO 1005 | 26 mai 2021 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.986 | 2.417 | Matrícula 10029, 1º RI |
| AP 508 AN 5 | 25 mar 2021 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 8.194 | 9.833 | Matrícula 8147, 1º RI |
| A4 APTO 410 | 11 fev 2021 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 296.039 | 3.947 | 4.853 | Matrícula 45973, 1º RI |
| GARAGE N12 Garagem ou depósito | 18 jan 2021 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 66782, 1º RI |
| A3 APTO 309 | 18 jan 2021 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 6.076 | 7.385 | Matrícula 66781, 1º RI |
| A7 APTO 701 | 6 jan 2021 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 165.000 | 6.111 | 7.500 | Matrícula 60714, 1º RI |
| A4 APTO 410 | 17 dez 2020 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.238 | 470 | 578 | Matrícula 45973, 1º RI |
| A5 APTO 504 | 13 mar 2020 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 3.468 | Matrícula 90624, 1º RI |
| A12 APTO 120 Abaixo da referência | 14 ago 2019 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 42.000 | 575 | 700 | Matrícula 9338, 1º RI |
| A7 APTO 708 | 21 mar 2019 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 240.000 | 6.667 | 8.000 | Matrícula 2917, 1º RI |
| A3 APTO 306 | 22 mai 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 179.000 | 3.034 | 3.729 | Matrícula 65882, 1º RI |
| A12 APTO 120 | 11 mai 2018 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.083 | Matrícula 79231, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 16 mar 2018 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 215.000 | 7.963 | 9.773 | Matrícula 62091, 1º RI |
| A7 APTO 704A | 10 mar 2017 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.839 | Matrícula 11772, 1º RI |
| A6 APTO 610 | 29 jul 2016 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 6.667 | 8.085 | Matrícula 71677, 1º RI |
| A3 APTO 302 Dação em pagamento | 8 abr 2016 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 142.966 | 1.932 | 2.344 | Matrícula 0, 1º RI |
| A11 APTO 110 | 12 nov 2015 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 5.077 | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGEM N 38 Garagem ou depósito | 5 fev 2015 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 11351, 1º RI |
| A9 APTO 905 | 17 out 2014 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 7.000 | Matrícula 27385, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 26 mai 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 6.042 | Matrícula 76433, 1º RI |
| A7 APTO 706 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 67810, 1º RI |
| A7 APTO 711 | 22 ago 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 188.000 | 6.963 | 8.545 | Matrícula 33735, 1º RI |
| A1 APTO 108 | 28 jun 2013 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 6.667 | Matrícula 18282, 1º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2013 | 27 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 74789, 1º RI |
| A4 APTO 403 | 25 out 2012 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 47.000 | 1.306 | 1.567 | Matrícula 33251, 1º RI |
| A7 APTO 709 | 7 set 2012 | 58 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.034 | 1.250 | Matrícula 46530, 1º RI |
| A12 APTO 120 | 24 ago 2012 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 190.000 | 7.037 | 8.636 | Matrícula 60750, 1º RI |
| A11 APTO 110 Adjudicação | 15 ago 2012 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 133.000 | 1.684 | 2.046 | Matrícula 47337, 1º RI |
| A9 APTO 905 | 15 mar 2012 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.833 | Matrícula 27385, 1º RI |
| A6 APTO 601A | 10 jan 2012 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 4.896 | Matrícula 5039, 1º RI |
| A2 APTO 205 | 3 nov 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 4.333 | Matrícula 98242, 1º RI |
| A9 APTO 905 | 28 set 2011 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.500 | Matrícula 27385, 1º RI |
| APTO 706 | 14 set 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.958 | Matrícula 67810, 1º RI |
| A8 APTO 811 | 15 fev 2011 | 27 m² | ≈ 22 m² | R$ 130.000 | 4.815 | 5.909 | Matrícula 60671, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 26 nov 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.042 | Matrícula 76433, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 28 set 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.083 | Matrícula 71072, 1º RI |
| A12 APTO 120 | 14 jul 2010 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 4.333 | Matrícula 42774, 1º RI |
| A1 APTO 105 | 2 jul 2010 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.000 | Matrícula 62929, 1º RI |
| GARAGEM N 17 Garagem ou depósito | 17 mai 2010 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 1002 | 17 mai 2010 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 1.639 | Matrícula 0, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 17 mai 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.458 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 606 | 26 nov 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.604 | Matrícula 7194, 1º RI |
| GARAGE N44 Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 108725, 1º RI |
| A5 APTO 507 Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 78 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 108724, 1º RI |
| GARAGEM N 17 Garagem ou depósito | 30 jun 2009 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 30 jun 2009 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 0, 1º RI |
| A1 APTO 1002 | 30 jun 2009 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 811 | 984 | Matrícula 0, 1º RI |
| A6 APTO 610 | 18 mar 2009 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 105.000 | 1.842 | 2.234 | Matrícula 71677, 1º RI |
| A3 APTO 304 | 18 dez 2008 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 79.000 | 1.339 | 1.646 | Matrícula 48573, 1º RI |
| A6 APTO 610 | 18 dez 2008 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 37.600 | 660 | 800 | Matrícula 71677, 1º RI |
| A6 APTO 610 Cessão de direitos | 18 dez 2008 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 702 | 851 | Matrícula 71677, 1º RI |
| VAGA INDETER Garagem ou depósito | 19 set 2008 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 11344, 1º RI |
| AP 508 AN 5 | 13 jun 2008 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 54.000 | 1.500 | 1.800 | Matrícula 8147, 1º RI |
| A1 APTO 108 | 4 set 2007 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.333 | Matrícula 18282, 1º RI |
| A11 APTO 110 | 8 ago 2007 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.042 | Matrícula 103424, 1º RI |
| GARAGE N27 Garagem ou depósito | 15 jun 2007 | 22 m² | — | R$ 13.000 | 591 | — | Matrícula 53418, 1º RI |
| A3 APTO 305 | 2 mar 2007 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.333 | Matrícula 41700, 1º RI |
| GARAGEM N 38 Garagem ou depósito | 2 mar 2007 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 11342, 1º RI |
| A12 APTO 120 | 22 dez 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 51.000 | 864 | 1.062 | Matrícula 74442, 1º RI |
| GARAGE N5 Garagem ou depósito | 22 dez 2006 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 74443, 1º RI |
| GARAGE N24 Garagem ou depósito | 30 out 2006 | 22 m² | — | R$ 13.000 | 591 | — | Matrícula 53417, 1º RI |
| A9 APTO 902 | 23 out 2006 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.149 | 1.393 | Matrícula 68503, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 7 ago 2006 | 36 m² | ≈ 30 m² | R$ 47.000 | 1.306 | 1.567 | Matrícula 60115, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 6.962/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
- 27 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 9 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gonçalves Dias Rua Castro Alves, 31 | 1973 | 340 | 5.460 |
| Rua Vergueiro, 439 | 1973 | 15 | — |
| Edifício Centro Médico Rua Castro Alves, 63 | 2013 | 73 | 3.798 |
| Edifício Esplanada Center Rua Vergueiro, 396 | 1998 | 22 | — |
| Rua Vergueiro, 158 | 1950 | 7 | — |
| Edifício Amarylis Rua Vergueiro, 168 | 1959 | 19 | 5.156 |