Residencial Paulistano 1
Rua Catole, 110
- R$/m² construído
- 2.522
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.684
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 180
- desde 2006, em 108 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 180| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 31 BL 10 | 8 set 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 117020, 12º RI |
| AP 41 BL 3 | 12 ago 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.102 | Matrícula 150923, 12º RI |
| AP 33 BL 8 | 14 jul 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 5.306 | Matrícula 115770, 12º RI |
| APT 1 BL 3 Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 38.291 | 395 | 722 | Matrícula 174822, 12º RI |
| APT 24 BL 10 Retomada por inadimplência | 7 abr 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.694 | Matrícula 114307, 12º RI |
| AP 11 BL 7 Abaixo da referência | 20 fev 2026 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 53.536 | 588 | 1.093 | Matrícula 114007, 12º RI |
| AP 4 BL 4 Abaixo da referência | 26 dez 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | R$ 65.800 | 678 | 1.242 | Matrícula 174823, 12º RI |
| AP 42 BL 5 Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 114069, 12º RI |
| AP 3 BL 4 Venda de parte do imóvel | 22 set 2025 | 97 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 113765, 12º RI |
| AP 31 BL 9 | 10 set 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 3.673 | Matrícula 115385, 12º RI |
| AP 14 BL 3 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 113968, 12º RI |
| AP 44 BL 1 | 2 mai 2025 | 91 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 1.538 | 2.857 | Matrícula 113731, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 505/m² para R$ 2.747/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 87 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Maria Santana, 943 | 2001 | 140 | 2.346 |
| Residencial Paulistano 2 Rua Baltazar Santana, 212 | 1992 | 17 | — |
| Residencial Paulistano 2 Rua Baltazar Santana, 318 | 1992 | 88 | 1.967 |
| Residencial Paulistano 3 Rua Driades, 175 | 1992 | 98 | 2.114 |
| Rua Cajazeiras, 125 | 2000 | 192 | 2.293 |
| Rua Peruva Preta, 427 | 1986 | 3 | — |