Edifício Chapada Pássaros
Rua Caure, 251
- R$/m² construído
- 2.151
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.551
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 9 out 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2VGS | 9 out 2024 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.500 | 2.058 | 4.355 | Matrícula 160469, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 jul 2024 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.123 | 4.493 | Matrícula 153106, 15º RI |
| AP.71 E 2VGS | 19 jun 2024 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 5.072 | Matrícula 159154, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS | 31 mai 2024 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.260 | 4.783 | Matrícula 170904, 15º RI |
| AP 23 E 2VGS | 16 fev 2024 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 314.000 | 2.151 | 4.551 | Matrícula 152304, 15º RI |
| AP 82 E 2VGS | 15 set 2023 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 328.000 | 2.247 | 4.754 | Matrícula 155376, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS Dação em pagamento | 14 ago 2023 | 146 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 153584, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 31 out 2022 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 1.986 | 4.203 | Matrícula 151350, 15º RI |
| AP 84 E 2VGS | 28 jul 2022 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 1.986 | 4.203 | Matrícula 154133, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS Dação em pagamento | 29 jun 2022 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 5.072 | Matrícula 153584, 15º RI |
| AP 33 E 2VGS | 10 jun 2022 | 146 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 4.348 | Matrícula 153108, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 29 mar 2022 | 146 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 153901, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 2.151/m² (+263%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caure, 101 | 2009 | 50 | 3.359 |
| Residencial Quixere Rua Quixere, 3 | 2023 | 8 | 3.194 |
| Edifício Joy Rua Caure, 81 | 2015 | 41 | 2.899 |
| Residencial Vista Caure Rua Caure, 198 | 2022 | 13 | 5.138 |
| Condomínio Resid Aragão Rua Aragão, 813 | 2022 | 16 | 4.191 |
| Travessa Nair, 1 | 1999 | 4 | — |