Edifício Dione
Rua Cayowaa, 632
- R$/m² construído
- 6.923
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 423 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 A APTO 53 | 19 ago 2026 | 54 m² | 40 m² | R$ 423.000 | 7.833 | 10.575 | Matrícula 10546, 2º RI |
| 1 A APTO 15 | 11 fev 2025 | 89 m² | 70 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 6.857 | Matrícula 12550, 2º RI |
| 10 A APTO 102 | 9 jan 2025 | 52 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 7.115 | 9.250 | Matrícula 73883, 2º RI |
| 7 A APTO 75 | 30 set 2024 | 125 m² | 86 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.047 | Matrícula 41555, 2º RI |
| 4 A APTO 43 | 26 ago 2024 | 54 m² | 40 m² | R$ 395.000 | 7.315 | 9.875 | Matrícula 97648, 2º RI |
| 7 A APTO 74 | 12 ago 2024 | 52 m² | 40 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 29683, 2º RI |
| 7 A APTO 74 Abaixo da referência | 6 jun 2024 | 52 m² | 40 m² | R$ 46.000 | 885 | 1.150 | Matrícula 29683, 2º RI |
| AN 4 AP 45 | 24 nov 2023 | 89 m² | 70 m² | R$ 525.000 | 5.899 | 7.500 | Matrícula 5873, 2º RI |
| 4 A APTO 41 | 9 mai 2023 | 89 m² | 70 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 3.643 | Matrícula 10541, 2º RI |
| 9 A APTO 92 Arrematação em leilão | 27 out 2022 | 52 m² | 40 m² | R$ 267.492 | 5.144 | 6.687 | Matrícula 3607, 2º RI |
| 8 A APTO 81 | 23 jul 2022 | 89 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 5.571 | Matrícula 64599, 2º RI |
| 7 A APTO 71 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2021 | 125 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 13728, 2º RI |
| 9 A APTO 94 | 29 jun 2021 | 52 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 7.115 | 9.250 | Matrícula 105692, 2º RI |
| 5 A APTO 53 | 21 jun 2021 | 54 m² | 40 m² | R$ 325.000 | 6.019 | 8.125 | Matrícula 10546, 2º RI |
| 6 A APTO 61 | 22 abr 2021 | 89 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 5.429 | Matrícula 110462, 2º RI |
| 3 A APTO 31 | 1 abr 2021 | 118 m² | 86 m² | R$ 510.000 | 4.322 | 5.930 | Matrícula 4971, 2º RI |
| 10 A APTO 10 Permuta | 1 set 2020 | 52 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 73883, 2º RI |
| 1 A APTO 14 | 10 mai 2016 | 52 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 6.000 | Matrícula 12440, 2º RI |
| AP 082 VAGA | 8 set 2015 | 82 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| 10 A APTO 10 Outra transmissão | 21 out 2013 | 125 m² | 86 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.047 | Matrícula 55621, 2º RI |
| 9 A APTO 94 | 2 ago 2013 | 52 m² | 40 m² | R$ 252.000 | 4.846 | 6.300 | Matrícula 105692, 2º RI |
| 3 A APTO 33 | 16 dez 2011 | 54 m² | 40 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.500 | Matrícula 16214, 2º RI |
| 6 A APTO 61 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2011 | 89 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 110462, 2º RI |
| 3 A APTO 31 | 14 jul 2011 | 118 m² | 86 m² | R$ 125.000 | 1.059 | 1.453 | Matrícula 4971, 2º RI |
| 3 A APTO 34 | 13 jun 2011 | 52 m² | 40 m² | R$ 231.000 | 4.442 | 5.775 | Matrícula 37330, 2º RI |
| 10 A APTO 10 Permuta | 25 nov 2010 | 90 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 33151, 11º RI |
| 10 A APTO 10 Dação em pagamento | 25 nov 2010 | 90 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 33151, 11º RI |
| 1 A APTO 12 | 24 set 2010 | 52 m² | 40 m² | R$ 150.210 | 2.889 | 3.755 | Matrícula 100733, 2º RI |
| 7 A APTO 72 | 14 set 2010 | 52 m² | 40 m² | R$ 56.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 3341, 2º RI |
| 2 A APTO 25 | 31 mar 2010 | 118 m² | 86 m² | R$ 117.000 | 992 | 1.360 | Matrícula 16772, 2º RI |
| 2 A APTO 23 | 23 mar 2010 | 54 m² | 40 m² | R$ 115.000 | 2.130 | 2.875 | Matrícula 0, 2º RI |
| 3 A APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2008 | 118 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 4972, 2º RI |
| 3 A APTO 31 | 20 mar 2008 | 118 m² | 86 m² | R$ 85.000 | 720 | 988 | Matrícula 4971, 2º RI |
| 7 A APTO 73 | 7 fev 2008 | 54 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.852 | 2.500 | Matrícula 10106, 2º RI |
| 2 A APTO 25 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2007 | 118 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 167723, 2º RI |
| 4 A APTO 43 | 31 jul 2007 | 54 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 926 | 1.250 | Matrícula 97648, 2º RI |
| AP 95 VAGA | 12 jun 2007 | 125 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.395 | Matrícula 16575, 2º RI |
| 1 A APTO 12 | 13 abr 2007 | 52 m² | 40 m² | R$ 86.000 | 1.654 | 2.150 | Matrícula 100733, 2º RI |
| AP 51 E UMA | 30 mar 2007 | 118 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.395 | Matrícula 24838, 2º RI |
| 10 A APTO 10 | 30 jul 2006 | 89 m² | 70 m² | R$ 78.000 | 876 | 1.114 | Matrícula 17289, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 jul 2006 | 28 m² | — | R$ 22.000 | 786 | — | Matrícula 89260, 2º RI |
| 9 A APTO 94 | 15 fev 2006 | 52 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.625 | Matrícula 105692, 2º RI |
| 10 A APTO 10 | 9 fev 2006 | 125 m² | 86 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.047 | Matrícula 55561, 2º RI |
| 8 A APTO 83 | 27 jan 2006 | 90 m² | 70 m² | R$ 75.000 | 833 | 1.071 | Matrícula 55275, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 7.833/m² (+816%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +211%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 70 m² privativos 6 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 40 m² privativos 5 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fine Art Rua Cayowaa, 620 | 1993 | 31 | 5.183 |
| Rua Cayowaa, 674 | 1971 | 17 | 4.538 |
| Edifício Patio Perdizes Rua Cayowaa, 580 | 2016 | 11 | 4.071 |
| Rua Caiubi, 1480 | 1971 | 4 | 5.133 |
| Edifício Dijon Rua Diana, 573 | 2005 | 109 | 7.052 |
| Rua Cayowaa, 683 | 2004 | 43 | 6.667 |