Edifício Carmel
Rua Ceará, 449
- R$/m² construído
- 6.334
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 8 mai 2026
- Construção
- 1977
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 21116, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 8 mai 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 21117, 5º RI |
| AP 81 8 A | 8 mai 2026 | 214 m² | — | R$ 1.350.000 | 6.308 | — | Matrícula 21115, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 25593, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 24 fev 2026 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 25592, 5º RI |
| AP 131 | 24 fev 2026 | 214 m² | — | R$ 2.300.000 | 10.748 | — | Matrícula 25591, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 21 jan 2026 | 37 m² | — | R$ 122.214 | 3.303 | — | Matrícula 23471, 5º RI |
| AP 52 | 21 jan 2026 | 214 m² | — | R$ 1.355.572 | 6.334 | — | Matrícula 23469, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 21 jan 2026 | 37 m² | — | R$ 122.214 | 3.303 | — | Matrícula 23470, 5º RI |
| AP 112 | 30 jun 2025 | 214 m² | — | R$ 1.530.000 | 7.150 | — | Matrícula 32792, 5º RI |
| VAGA 50 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 32794, 5º RI |
| VAGA 51 Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 32793, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 30 jun 2025 | 37 m² | — | R$ 90.000 | 2.432 | — | Matrícula 51284, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 120.000 | 3.243 | — | Matrícula 28960, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 10 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 120.000 | 3.243 | — | Matrícula 28961, 5º RI |
| AP 152 | 10 abr 2025 | 214 m² | — | R$ 1.264.000 | 5.907 | — | Matrícula 28959, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 25592, 5º RI |
| VAGA S/N Garagem ou depósito | 22 ago 2022 | 37 m² | — | R$ 150.000 | 4.054 | — | Matrícula 25593, 5º RI |
| AP 131 | 22 ago 2022 | 214 m² | — | R$ 1.850.000 | 8.645 | — | Matrícula 25591, 5º RI |
| VAGA 50 Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 32794, 5º RI |
| AP 112 | 2 jun 2021 | 214 m² | — | R$ 1.195.000 | 5.584 | — | Matrícula 32792, 5º RI |
| VAGA 51 Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 32793, 5º RI |
| VAGA S/N Abaixo da referência | 2 jun 2021 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 51284, 5º RI |
| AP 131 | 18 dez 2017 | 214 m² | — | R$ 1.696.000 | 7.925 | — | Matrícula 25591, 5º RI |
| VAGA S N Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 37 m² | — | R$ 52.000 | 1.405 | — | Matrícula 25593, 5º RI |
| VAGA S N Abaixo da referência | 18 dez 2017 | 37 m² | — | R$ 52.000 | 1.405 | — | Matrícula 25592, 5º RI |
| AP 51 | 6 set 2017 | 214 m² | — | R$ 1.580.000 | 7.383 | — | Matrícula 31935, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 6 set 2017 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 31937, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 6 set 2017 | 37 m² | — | R$ 110.000 | 2.973 | — | Matrícula 31936, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 16 mar 2017 | 37 m² | — | R$ 109.000 | 2.946 | — | Matrícula 45981, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 16 mar 2017 | 37 m² | — | R$ 109.000 | 2.946 | — | Matrícula 45980, 5º RI |
| AP 132 | 16 mar 2017 | 214 m² | — | R$ 1.282.000 | 5.991 | — | Matrícula 45979, 5º RI |
| AP 142 | 27 abr 2016 | 214 m² | — | R$ 1.595.000 | 7.453 | — | Matrícula 46591, 5º RI |
| VAGA 68 Abaixo da referência | 27 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 46592, 5º RI |
| VAGA 70 Abaixo da referência | 27 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 46594, 5º RI |
| VAGA 69 Abaixo da referência | 27 abr 2016 | 37 m² | — | R$ 35.000 | 946 | — | Matrícula 46593, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 13 ago 2015 | 37 m² | — | R$ 51.773 | 1.399 | — | Matrícula 25340, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 13 ago 2015 | 37 m² | — | R$ 51.773 | 1.399 | — | Matrícula 25341, 5º RI |
| AP 111 | 5 nov 2014 | 214 m² | — | R$ 1.200.000 | 5.607 | — | Matrícula 25339, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 31 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 24084, 5º RI |
| AP 102 | 31 jul 2014 | 214 m² | — | R$ 1.340.000 | 6.262 | — | Matrícula 19389, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 80.000 | 2.162 | — | Matrícula 19390, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 10 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 146.000 | 3.946 | — | Matrícula 21504, 5º RI |
| VAGA S N Garagem ou depósito | 10 jul 2014 | 37 m² | — | R$ 146.000 | 3.946 | — | Matrícula 21503, 5º RI |
| AP 42 4 AND | 10 jul 2014 | 214 m² | — | R$ 1.168.000 | 5.458 | — | Matrícula 21502, 5º RI |
| AP 62 | 27 jul 2012 | 214 m² | — | R$ 1.150.000 | 5.374 | — | Matrícula 33887, 5º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2011 | 214 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 131 | 14 fev 2011 | 214 m² | — | R$ 946.000 | 4.421 | — | Matrícula 25591, 5º RI |
| AP 131 | 12 jan 2011 | 214 m² | — | R$ 1.050.000 | 4.907 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 32 | 14 abr 2010 | 214 m² | — | R$ 744.000 | 3.477 | — | Matrícula 21717, 5º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 16 set 2009 | 214 m² | — | — | — | — | Matrícula 20847, 5º RI |
| AP 51 | 11 set 2009 | 214 m² | — | R$ 305.000 | 1.425 | — | Matrícula 31935, 5º RI |
| AP 131 | 31 ago 2007 | 214 m² | — | R$ 340.000 | 1.589 | — | Matrícula 25591, 5º RI |
| AP 92 | 22 ago 2007 | 214 m² | — | R$ 450.000 | 2.103 | — | Matrícula 19401, 5º RI |
| AP 71 | 30 abr 2006 | 214 m² | — | R$ 270.000 | 1.262 | — | Matrícula 25160, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.262/m² para R$ 6.334/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 214 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paraíso Rua Para, 391 | 1998 | 24 | 11.682 |
| Edifício Maraca Rua Bahia, 720 | 1991 | 13 | 7.027 |
| Rua Bahia, 684 | 1982 | 8 | 5.562 |
| Edifício Cartier Rua Bahia, 644 | 1983 | 8 | 5.898 |
| Edifício Bay Five Rua Bahia, 700 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Divonne Rua Para, 357 | 1991 | 6 | — |