Rua Celso de Azevedo Marques, 475
- R$/m² construído
- 2.119
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.690
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 26 jan 2026 | 472 m² | ≈ 271 m² | R$ 690.000 | 1.462 | 2.546 | Matrícula 71170, 7º RI |
| AP 81 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 472 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 71174, 7º RI |
| AP 51 E 4 VG | 12 fev 2025 | 472 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.000.000 | 2.119 | 3.690 | Matrícula 71171, 7º RI |
| AP 91 E 4 VG Permuta | 17 mar 2020 | 472 m² | ≈ 271 m² | — | — | — | Matrícula 71175, 7º RI |
| AP 71 E 4 VG | 21 dez 2012 | 472 m² | ≈ 271 m² | R$ 550.000 | 1.165 | 2.030 | Matrícula 71173, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 2.119/m² (+82%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 472 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Algarve Rua Celso de Azevedo Marques, 457 | 1990 | 16 | 2.408 |
| Rua Juventus, 51 | 1973 | 21 | 3.935 |
| Rua Celso de Azevedo Marques, 395 | 2005 | 34 | 5.448 |
| Edifício Villa Prate Rua Cd Prates, 559 | 2013 | 27 | 5.894 |
| Edifício Villa Prate Rua Conde Prates, 559 | 2013 | 5 | — |
| Rua Cd Prates, 513 | 1995 | 16 | 3.227 |