Edifício Maison Louvre
Rua Cerro Cora, 594
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.095
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 11 AP 113 | 21 set 2026 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 635.000 | 4.536 | 8.581 | Matrícula 39504, 10º RI |
| AN 5 AP 56 | 10 jun 2026 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 7.432 | Matrícula 32171, 10º RI |
| AN 3 AP 36 | 28 abr 2026 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.757 | Matrícula 32963, 10º RI |
| AN 11 AP 114 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 101 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 66661, 10º RI |
| AN 4 AP 45 Cessão de direitos | 18 dez 2024 | 104 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 33644, 10º RI |
| AN 4 AP 45 Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 481 | 909 | Matrícula 33644, 10º RI |
| AN 4 AP 44 Abaixo da referência | 16 out 2024 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 64.000 | 634 | 1.185 | Matrícula 932000, 10º RI |
| APTO.102- 10 AN. | 22 jul 2024 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.510 | 6.636 | Matrícula 32169, 10º RI |
| AN 12 AP 121 | 17 ago 2023 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 455.000 | 4.505 | 8.426 | Matrícula 33486, 10º RI |
| AN 1 AP 15 | 23 dez 2022 | 104 m² | ≈ 55 m² | R$ 306.000 | 2.942 | 5.564 | Matrícula 34941, 10º RI |
| AN 5 AP 54 | 19 set 2022 | 101 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.667 | Matrícula 32132, 10º RI |
| AN 10 AP 106 | 10 jun 2022 | 140 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 5.811 | Matrícula 34940, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 3.929/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28 | 1988 | 52 | 3.792 |
| Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 | 2021 | 87 | 6.865 |
| Rua Cerro Cora, 550 | 1989 | 24 | 6.564 |
| Rua Cerro Cora, 585 | 2013 | 95 | 4.491 |
| Edifício Lady Diana Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | 1983 | 77 | 3.770 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |