Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28
- R$/m² construído
- 3.792
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 B | 20 fev 2026 | 118 m² | 59 m² | R$ 425.000 | 3.602 | 7.203 | Matrícula 63600, 10º RI |
| AP 32 A | 3 jul 2025 | 125 m² | 60 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 9.333 | Matrícula 59853, 10º RI |
| AP 31 A | 26 set 2024 | 118 m² | 59 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 6.441 | Matrícula 61332, 10º RI |
| AP 11 A | 30 jan 2024 | 118 m² | 59 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 7.966 | Matrícula 68894, 10º RI |
| AP 61 B | 16 dez 2022 | 118 m² | 59 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 7.966 | Matrícula 68913, 10º RI |
| AP 64 A | 3 ago 2021 | 126 m² | 60 m² | R$ 485.000 | 3.849 | 8.083 | Matrícula 68900, 10º RI |
| AP 31 B | 21 mai 2021 | 118 m² | 59 m² | R$ 458.000 | 3.881 | 7.763 | Matrícula 60221, 10º RI |
| AP 61 B | 8 abr 2020 | 118 m² | 59 m² | R$ 415.000 | 3.517 | 7.034 | Matrícula 68913, 10º RI |
| AP 11 A | 18 mar 2020 | 118 m² | 59 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.932 | Matrícula 68894, 10º RI |
| AP 33A | 28 ago 2019 | 118 m² | 59 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 6.271 | Matrícula 60018, 10º RI |
| AP 12 B | 12 jul 2019 | 125 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.833 | Matrícula 68903, 10º RI |
| AP 14 B E VA | 2 jul 2018 | 126 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 6.333 | Matrícula 59857, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.602/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 59 m² privativos 13 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 224 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lady Diana Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | 1983 | 77 | 3.770 |
| Edifício Maison Louvre Rua Cerro Cora, 594 | 1980 | 37 | 3.750 |
| Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 | 2021 | 87 | 6.865 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |
| Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 | 1954 | 4 | 12.500 |
| Rua Aparande, 146 | 1988 | 43 | 3.401 |