Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 28
- R$/m² construído
- 3.792
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 B | 20 fev 2026 | 118 m² | 59 m² | R$ 425.000 | 3.602 | 7.203 | Matrícula 63600, 10º RI |
| AP 32 A | 3 jul 2025 | 125 m² | 60 m² | R$ 560.000 | 4.480 | 9.333 | Matrícula 59853, 10º RI |
| AP 31 A | 26 set 2024 | 118 m² | 59 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 6.441 | Matrícula 61332, 10º RI |
| AP 11 A | 30 jan 2024 | 118 m² | 59 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 7.966 | Matrícula 68894, 10º RI |
| AP 61 B | 16 dez 2022 | 118 m² | 59 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 7.966 | Matrícula 68913, 10º RI |
| AP 64 A | 3 ago 2021 | 126 m² | 60 m² | R$ 485.000 | 3.849 | 8.083 | Matrícula 68900, 10º RI |
| AP 31 B | 21 mai 2021 | 118 m² | 59 m² | R$ 458.000 | 3.881 | 7.763 | Matrícula 60221, 10º RI |
| AP 61 B | 8 abr 2020 | 118 m² | 59 m² | R$ 415.000 | 3.517 | 7.034 | Matrícula 68913, 10º RI |
| AP 11 A | 18 mar 2020 | 118 m² | 59 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.932 | Matrícula 68894, 10º RI |
| AP 33A | 28 ago 2019 | 118 m² | 59 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 6.271 | Matrícula 60018, 10º RI |
| AP 12 B | 12 jul 2019 | 125 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.833 | Matrícula 68903, 10º RI |
| AP 14 B E VA | 2 jul 2018 | 126 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 3.016 | 6.333 | Matrícula 59857, 10º RI |
| AP 34 A | 25 abr 2017 | 126 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 5.000 | Matrícula 68896, 10º RI |
| AP 32 A | 21 set 2015 | 125 m² | 60 m² | R$ 245.700 | 1.966 | 4.095 | Matrícula 59853, 10º RI |
| AP 73 B | 6 ago 2015 | 224 m² | 110 m² | R$ 495.000 | 2.210 | 4.500 | Matrícula 60132, 10º RI |
| AP 32 A Retomada por inadimplência | 11 nov 2014 | 125 m² | 60 m² | R$ 343.882 | 2.751 | 5.731 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 A | 30 jan 2014 | 224 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.679 | 5.455 | Matrícula 68901, 10º RI |
| AP 54 A | 3 mai 2013 | 126 m² | 60 m² | R$ 170.000 | 1.349 | 2.833 | Matrícula 60068, 10º RI |
| AP 31 A | 19 abr 2013 | 118 m² | 59 m² | R$ 375.000 | 3.178 | 6.356 | Matrícula 61332, 11º RI |
| AP 41 BL A | 21 mar 2013 | 118 m² | 59 m² | R$ 370.000 | 3.136 | 6.271 | Matrícula 10960, 10º RI |
| AP 14 A | 8 jan 2013 | 126 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 5.000 | Matrícula 60019, 10º RI |
| AP 14 B | 4 out 2012 | 126 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.857 | 6.000 | Matrícula 59857, 10º RI |
| AP 63 A | 18 jul 2012 | 118 m² | 59 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 5.593 | Matrícula 68899, 10º RI |
| AP 51 B | 6 dez 2011 | 118 m² | 59 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 4.153 | Matrícula 68909, 10º RI |
| AP 31 B E VG | 28 out 2011 | 118 m² | 59 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 5.339 | Matrícula 60221, 10º RI |
| AP 43 A | 13 jun 2011 | 118 m² | 59 m² | R$ 225.000 | 1.907 | 3.814 | Matrícula 59863, 10º RI |
| AP 11 B | 9 jun 2011 | 118 m² | 59 m² | R$ 75.000 | 636 | 1.271 | Matrícula 60784, 10º RI |
| AP 43 A Venda de parte do imóvel | 5 abr 2011 | 118 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 59863, 10º RI |
| AP 42 B | 1 mar 2011 | 125 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 4.167 | Matrícula 68908, 10º RI |
| AP 22 A | 8 fev 2011 | 125 m² | 60 m² | R$ 145.767 | 1.166 | 2.429 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 51 B | 18 jan 2011 | 118 m² | 59 m² | R$ 137.624 | 1.166 | 2.333 | Matrícula 68909, 10º RI |
| AP 64 A | 30 jun 2010 | 126 m² | 60 m² | R$ 217.300 | 1.725 | 3.622 | Matrícula 68900, 10º RI |
| AP 11 A | 25 jun 2010 | 118 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 1.610 | 3.220 | Matrícula 68894, 10º RI |
| AP 12 B | 24 jun 2010 | 125 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 2.667 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 62 B | 11 jun 2010 | 125 m² | 60 m² | R$ 155.000 | 1.240 | 2.583 | Matrícula 10960, 10º RI |
| AP 12A Abaixo da referência | 23 abr 2010 | 125 m² | 60 m² | R$ 23.000 | 184 | 383 | Matrícula 60069, 10º RI |
| AP 31 A | 9 out 2009 | 118 m² | 59 m² | R$ 209.000 | 1.771 | 3.542 | Matrícula 61332, 10º RI |
| AP 44 B | 7 ago 2009 | 126 m² | 60 m² | R$ 147.000 | 1.167 | 2.450 | Matrícula 60785, 10º RI |
| AP 61 A | 13 fev 2009 | 118 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 2.542 | Matrícula 60070, 10º RI |
| AP 63 B Adjudicação | 4 dez 2008 | 118 m² | 59 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 68915, 10º RI |
| AP 62 A | 2 dez 2008 | 125 m² | 60 m² | R$ 159.000 | 1.272 | 2.650 | Matrícula 68898, 10º RI |
| AP 34 A | 1 out 2008 | 126 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 952 | 2.000 | Matrícula 68896, 10º RI |
| AP 14 A | 3 set 2008 | 126 m² | 60 m² | R$ 115.000 | 913 | 1.917 | Matrícula 60019, 10º RI |
| AP 74 A | 4 jul 2008 | 246 m² | 124 m² | R$ 234.000 | 951 | 1.887 | Matrícula 68902, 10º RI |
| AP 71 B | 30 ago 2007 | 224 m² | 110 m² | R$ 200.000 | 893 | 1.818 | Matrícula 68916, 10º RI |
| AP 63 A | 30 nov 2006 | 118 m² | 59 m² | R$ 113.000 | 958 | 1.915 | Matrícula 68899, 10º RI |
| AP 62 A | 31 out 2006 | 125 m² | 60 m² | R$ 118.000 | 944 | 1.967 | Matrícula 68898, 10º RI |
| AP 74 B | 30 ago 2006 | 246 m² | 124 m² | R$ 163.000 | 663 | 1.315 | Matrícula 68917, 10º RI |
| AP 24 A | 30 ago 2006 | 126 m² | 60 m² | R$ 112.000 | 889 | 1.867 | Matrícula 59856, 10º RI |
| AP 14 B | 16 ago 2006 | 126 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 952 | 2.000 | Matrícula 59857, 10º RI |
| AP 61 B | 28 jun 2006 | 118 m² | 59 m² | R$ 110.000 | 932 | 1.864 | Matrícula 68913, 10º RI |
| AP 34 A | 8 mar 2006 | 126 m² | 60 m² | R$ 113.000 | 897 | 1.883 | Matrícula 68896, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.602/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 59 m² privativos 13 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 224 m² construídos, 110 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lady Diana Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 4 | 1983 | 77 | 3.770 |
| Edifício Maison Louvre Rua Cerro Cora, 594 | 1980 | 37 | 3.750 |
| Praça Monsenhor José Maria Monteiro, 82 | 2021 | 87 | 6.865 |
| Edifício Panorama Rua Aibi, 89 | 1980 | 85 | 3.893 |
| Rua Rodrigues de Campos Leite, 276 | 1954 | 4 | 12.500 |
| Rua Aparande, 146 | 1988 | 43 | 3.401 |