Rua César Vallejo, 239
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 26 jun 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 GR Abaixo da referência | 26 jun 2023 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 838.000 | 1.630 | 2.775 | Matrícula 121128, 15º RI |
| AP 81 GR Arrematação em leilão | 20 set 2016 | 514 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 154566, 15º RI |
| AP 31 GR Permuta | 23 dez 2015 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 500.000 | 973 | 1.656 | Matrícula 97320, 15º RI |
| AP 151 GR Abaixo da referência | 9 dez 2015 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 900.000 | 1.751 | 2.980 | Matrícula 120472, 15º RI |
| AP 151 GR Dação em pagamento | 27 mar 2015 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 550.000 | 1.070 | 1.821 | Matrícula 120472, 15º RI |
| AP 141 GR Abaixo da referência | 11 jun 2014 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 750.000 | 1.459 | 2.483 | Matrícula 228141, 15º RI |
| AP 111 GR | 22 nov 2013 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 750.000 | 1.459 | 2.483 | Matrícula 121128, 15º RI |
| AP 111 GR Arrematação em leilão | 8 fev 2012 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 404.477 | 787 | 1.339 | Matrícula 121128, 15º RI |
| AP 11 GR | 12 mai 2011 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 565.000 | 1.099 | 1.871 | Matrícula 119060, 15º RI |
| AP 71 GR | 31 mar 2011 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 1.000.000 | 1.946 | 3.311 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 21 GR | 23 nov 2010 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 550.000 | 1.070 | 1.821 | Matrícula 140656, 15º RI |
| AP 131 GR | 31 mar 2010 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 590.000 | 1.148 | 1.954 | Matrícula 152575, 15º RI |
| AP 121 GR Outra transmissão | 15 jan 2006 | 514 m² | ≈ 302 m² | R$ 442.800 | 861 | 1.466 | Matrícula 97320, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2013 a mediana foi de R$ 1.109/m² para R$ 1.459/m² (+32%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 514 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Edifício Don Diogo Rua Barão de Castro Lima, 127 | 1989 | 16 | 2.951 |
| Condomínio Resid Image Rua César Vallejo, 300 | 2007 | 102 | 3.711 |
| Rua Barão de Castro Lima, 270 | 2000 | 34 | 2.623 |
| Edifício Orleans Rua César Vallejo, 360 | 1987 | 26 | 2.038 |
| Rua César Vallejo, 100 | 2017 | 209 | 4.744 |