Edifício Orleans
Rua César Vallejo, 360
- R$/m² construído
- 2.038
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.933
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 26 jul 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 BL A | 26 jul 2025 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.750.000 | 2.129 | 3.065 | Matrícula 118769, 15º RI |
| AP181 BL B | 6 dez 2024 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.600.000 | 1.946 | 2.802 | Matrícula 122108, 15º RI |
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 30 jul 2024 | 822 m² | ≈ 571 m² | — | — | — | Matrícula 114037, 15º RI |
| AP 111 BL A Outra transmissão | 28 mai 2024 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.100.000 | 1.338 | 1.926 | Matrícula 110838, 15º RI |
| AP 211 BL A Integralização de capital | 29 abr 2024 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.181.962 | 1.438 | 2.070 | Matrícula 118769, 15º RI |
| AP 71 BL A | 9 set 2022 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.100.000 | 1.338 | 1.926 | Matrícula 110178, 15º RI |
| AP 11 BL A | 9 nov 2021 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 2.431.127 | 2.958 | 4.258 | Matrícula 110251, 15º RI |
| AP151 BLB | 18 jun 2021 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 2.636.525 | 3.207 | 4.617 | Matrícula 111020, 15º RI |
| AP 111 BL B | 15 jun 2020 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.081.852 | 1.316 | 1.895 | Matrícula 112235, 15º RI |
| AP 161 BL A | 28 jan 2020 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 2.492.350 | 3.032 | 4.365 | Matrícula 119108, 15º RI |
| AP 111 BL B Retomada por inadimplência | 12 nov 2018 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 3.787.771 | 4.608 | 6.634 | Matrícula 112235, 15º RI |
| AP 101 BL A Outra transmissão | 12 abr 2017 | 822 m² | ≈ 571 m² | — | — | — | Matrícula 118146, 15º RI |
| AP 111 BL B | 19 jan 2016 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 2.000.000 | 2.433 | 3.503 | Matrícula 112235, 15º RI |
| AP151 BLB | 20 ago 2014 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 850.000 | 1.034 | 1.489 | Matrícula 111020, 15º RI |
| AP 191 BL A Outra transmissão | 21 jul 2014 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 693.972 | 844 | 1.215 | Matrícula 118188, 15º RI |
| AP161 BLB | 1 set 2013 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.650.000 | 2.007 | 2.890 | Matrícula 111241, 15º RI |
| AP 141 BL B | 30 abr 2013 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.270.000 | 1.545 | 2.224 | Matrícula 110625, 15º RI |
| AP 191 BL B | 15 jun 2012 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.200.000 | 1.460 | 2.102 | Matrícula 123119, 15º RI |
| AP 71 BL B | 31 mai 2012 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.250.000 | 1.521 | 2.189 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 91 BL A | 21 jul 2009 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.000.000 | 1.217 | 1.751 | Matrícula 150873, 15º RI |
| AP 101 BL B | 23 jun 2009 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.100.000 | 1.338 | 1.926 | Matrícula 118186, 15º RI |
| AP121 BLB BX | 19 dez 2008 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 1.062.084 | 1.292 | 1.860 | Matrícula 157515, 15º RI |
| AP 71 BL B | 17 set 2008 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 850.000 | 1.034 | 1.489 | Matrícula 110027, 15º RI |
| AP 201 BL A | 6 jun 2008 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 900.000 | 1.095 | 1.576 | Matrícula 113916, 15º RI |
| AP 221 BLB | 27 out 2006 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 750.000 | 912 | 1.313 | Matrícula 119077, 15º RI |
| AP 111 BL B | 24 jul 2006 | 822 m² | ≈ 571 m² | R$ 800.000 | 973 | 1.401 | Matrícula 112235, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 2.129/m² (+126%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 822 m² construídos, ≈ 571 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Barão de Campos Gerais, 35 | 1983 | 25 | 3.175 |
| Edifício Vermont Rua César Vallejo, 170 | 1999 | 55 | 2.588 |
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Edifício Tate Real Parque Avenida São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 15 | — |
| Edifício Tate Real Parque Rua São Paulo Antigo, 467 | 2017 | 41 | 3.665 |
| Edifício S. Paulo Antigo Rua São Paulo Antigo, 437 | 1986 | 8 | — |