Edifício Bahamas
Rua Chico de Paula, 335
- R$/m² construído
- 3.917
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.528
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 20 abr 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 470.000 | 3.917 | 6.528 | Matrícula 102312, 8º RI |
| AP 22 E VG | 26 dez 2023 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 565.000 | 4.708 | 7.847 | Matrícula 105053, 8º RI |
| AP 34 E VG | 19 out 2023 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 3.542 | 5.903 | Matrícula 106641, 8º RI |
| AP 83 E VG Abaixo da referência | 15 dez 2021 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 143175, 8º RI |
| AP 42 E VG | 4 set 2020 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.028 | Matrícula 104156, 8º RI |
| AP 51 E VG | 17 fev 2017 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 4.236 | Matrícula 106327, 8º RI |
| AP 42 E VG | 27 out 2015 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 251.600 | 2.097 | 3.494 | Matrícula 104156, 8º RI |
| AP 81 E VG Cessão de direitos | 3 ago 2015 | 120 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 143174, 8º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 3 ago 2015 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.250 | Matrícula 143174, 8º RI |
| AP 33 E VG | 15 abr 2014 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 4.653 | Matrícula 104326, 8º RI |
| AP 52 E VG | 14 jan 2013 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.056 | Matrícula 106326, 8º RI |
| AP 74 E VG | 16 out 2012 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.167 | Matrícula 116127, 8º RI |
| AP 84 E VG | 5 out 2012 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 4.583 | Matrícula 104154, 8º RI |
| AP 84 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2012 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.444 | Matrícula 104154, 8º RI |
| AP 31 E VG | 26 jun 2012 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.083 | Matrícula 111463, 8º RI |
| AP 51 E VG | 1 jun 2011 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.389 | Matrícula 106327, 8º RI |
| AP 63 E VG | 4 fev 2011 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 105069, 8º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 27 ago 2010 | 120 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 102206, 8º RI |
| AP 51 E VG | 22 fev 2010 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.389 | Matrícula 106327, 8º RI |
| AP 43 E VG | 21 ago 2009 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 2.361 | Matrícula 111780, 8º RI |
| AP 22 E VG | 30 abr 2009 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 185.000 | 1.542 | 2.569 | Matrícula 105053, 8º RI |
| AP 24 E VG | 31 out 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.736 | Matrícula 102205, 8º RI |
| AP 52 E VG | 30 out 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 2.153 | Matrícula 47330, 8º RI |
| AP 43 E VG | 27 jun 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 126.788 | 1.057 | 1.761 | Matrícula 111780, 8º RI |
| AP 32 E VG | 7 abr 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.389 | Matrícula 117068, 8º RI |
| AP 22 E VG | 26 fev 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 115.000 | 958 | 1.597 | Matrícula 105053, 8º RI |
| AP 84 E VG | 28 jan 2008 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 182.000 | 1.517 | 2.528 | Matrícula 104154, 8º RI |
| AP 13 E VG | 23 jul 2007 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.528 | Matrícula 126102, 8º RI |
| AP 42 E VG | 13 jun 2007 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.736 | Matrícula 104156, 8º RI |
| AP 63 E VG | 21 dez 2006 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 708 | 1.181 | Matrícula 105069, 8º RI |
| AP 53 E VG | 9 mai 2006 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 74.000 | 617 | 1.028 | Matrícula 102312, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.917/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico de Paula, 347 | 1996 | 52 | 3.771 |
| Rua Chico de Paula, 295 | 1982 | 41 | 3.361 |
| Rua Chico de Paula, 332 | 1991 | 4 | 7.579 |
| Rua Anastacio de Souza Pinto, 333 | 1986 | 84 | 3.613 |
| Edifício Stella Dalva Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 | 1987 | 115 | 3.614 |
| Edifício Mat.fre.do O Rua da Bica, 290 | 2015 | 164 | 4.865 |