Edifício Belo Horizonte
Rua Cincinato Braga, 511
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.615
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 4 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 BOX 8 E 9 | 4 set 2026 | 511 m² | 410 m² | R$ 2.700.000 | 5.284 | 6.585 | Matrícula 137018, 4º RI |
| S52 | 22 jun 2026 | 200 m² | 160 m² | R$ 1.300.000 | 6.500 | 8.125 | Matrícula 57501, 4º RI |
| S23 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 200 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 19790, 4º RI |
| APTO 103 | 3 dez 2025 | 205 m² | 167 m² | R$ 1.050.000 | 5.122 | 6.287 | Matrícula 58763, 4º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 9 out 2025 | 200 m² | 160 m² | R$ 1.207.000 | 6.035 | 7.544 | Matrícula 122474, 4º RI |
| AP 11 E BOX 13 | 13 nov 2024 | 368 m² | 292 m² | R$ 1.940.000 | 5.272 | 6.644 | Matrícula 76955, 4º RI |
| S42 | 7 nov 2024 | 200 m² | 160 m² | R$ 1.090.000 | 5.450 | 6.812 | Matrícula 178058, 4º RI |
| BOX 05 Garagem ou depósito | 5 set 2024 | 22 m² | — | R$ 198.000 | 9.000 | — | Matrícula 124083, 4º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 5 set 2024 | 21 m² | — | R$ 198.000 | 9.429 | — | Matrícula 124082, 4º RI |
| APTO 91 | 14 ago 2024 | 350 m² | 291 m² | R$ 1.584.000 | 4.526 | 5.443 | Matrícula 124081, 4º RI |
| APTO 71 | 16 jun 2023 | 369 m² | 292 m² | R$ 2.137.000 | 5.791 | 7.318 | Matrícula 3936, 4º RI |
| S53 E BOX 20 5AN | 5 abr 2023 | 200 m² | 160 m² | R$ 890.000 | 4.450 | 5.562 | Matrícula 138207, 4º RI |
| S52 BOX 29 | 22 dez 2021 | 200 m² | 160 m² | R$ 1.125.000 | 5.625 | 7.031 | Matrícula 57001, 4º RI |
| AP 101 BOX 8 Adjudicação compulsória | 27 jan 2021 | 511 m² | 410 m² | — | — | — | Matrícula 137018, 4º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 jan 2020 | 368 m² | 292 m² | — | — | — | Matrícula 76955, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 18 dez 2019 | 200 m² | 160 m² | R$ 1.034.000 | 5.170 | 6.462 | Matrícula 149700, 4º RI |
| APTO 13 | 18 dez 2018 | 200 m² | 160 m² | R$ 850.000 | 4.250 | 5.312 | Matrícula 47827, 4º RI |
| S1O2 | 5 jan 2018 | 205 m² | 167 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 4.790 | Matrícula 162780, 4º RI |
| APTO 22 E BO Abaixo da referência | 22 dez 2017 | 200 m² | 160 m² | R$ 320.000 | 1.600 | 2.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 1 dez 2017 | 369 m² | 292 m² | R$ 800.000 | 2.168 | 2.740 | Matrícula 127259, 4º RI |
| S52 | 29 dez 2015 | 200 m² | 160 m² | R$ 916.000 | 4.580 | 5.725 | Matrícula 57501, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 21 fev 2013 | 200 m² | 160 m² | R$ 236.651 | 1.183 | 1.479 | Matrícula 149700, 4º RI |
| S42 | 19 dez 2012 | 200 m² | 160 m² | R$ 300.000 | 1.500 | 1.875 | Matrícula 178058, 4º RI |
| APTO 12 E V | 14 mar 2011 | 200 m² | 160 m² | R$ 515.000 | 2.575 | 3.219 | Matrícula 119122, 4º RI |
| AP 82 E BOX | 12 fev 2010 | 200 m² | 160 m² | R$ 255.000 | 1.275 | 1.594 | Matrícula 60898, 4º RI |
| S52 | 28 abr 2009 | 200 m² | 160 m² | R$ 290.000 | 1.450 | 1.812 | Matrícula 57501, 4º RI |
| APTO 62 Adjudicação compulsória | 11 fev 2009 | 200 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 6410, 4º RI |
| S 41 | 23 out 2008 | 366 m² | 292 m² | R$ 492.000 | 1.344 | 1.685 | Matrícula 84265, 4º RI |
| APTO 33 | 8 ago 2008 | 200 m² | 160 m² | R$ 310.000 | 1.550 | 1.938 | Matrícula 144321, 4º RI |
| AP 101 BOX 8 | 25 mar 2008 | 511 m² | 410 m² | R$ 780.000 | 1.526 | 1.902 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 | 20 out 2006 | 369 m² | 292 m² | R$ 380.000 | 1.030 | 1.301 | Matrícula 119119, 4º RI |
| APTO 22 | 24 mar 2006 | 200 m² | 160 m² | R$ 20.000 | 100 | 125 | Matrícula 88519, 4º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 21 mar 2006 | 200 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 88519, 4º RI |
| S/41 | 3 fev 2006 | 366 m² | 292 m² | R$ 550.000 | 1.503 | 1.884 | Matrícula 84265, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.266/m² para R$ 5.892/m² (+365%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, 160 m² privativos 11 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 292 m² privativos 3 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 167 m² privativos 2 unidades vendidas
- 511 m² construídos, 410 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cincinato Braga, 535 | 1962 | 37 | 5.669 |
| Edifício Etal Rua Cincinato Braga, 481 | 1954 | 36 | 4.735 |
| Avenida Paulista, 568 | 1966 | 9 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 300 | 1961 | 3 | — |
| Rua Carlos Sampaio, 304 | 1961 | 24 | 3.650 |
| Rua Cincinato Braga, 393 | 1961 | 28 | 6.018 |