Edifício Real Ipiranga
Rua Cipriano Barata, 1852
- R$/m² construído
- 5.439
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 124 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.71-7.ANDAR Integralização de capital | 17 dez 2025 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 124.303 | 520 | 869 | Matrícula 94959, 6º RI |
| AP. 91-9.ANDAR Venda de parte do imóvel | 12 dez 2024 | 239 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 94508, 6º RI |
| 6.ANDAR AP. 61 | 16 set 2024 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 9.091 | Matrícula 95265, 6º RI |
| AP.121-12.ANDAR | 29 dez 2022 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.110.000 | 4.644 | 7.762 | Matrícula 94960, 6º RI |
| AP 41 4 AN | 26 jul 2019 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 5.594 | Matrícula 93788, 6º RI |
| 6 ANDAR AP Dação em pagamento | 24 dez 2018 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 900.000 | 3.766 | 6.294 | Matrícula 95265, 6º RI |
| 4 ANDAR AP | 8 jun 2016 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 750.000 | 3.138 | 5.245 | Matrícula 92248, 6º RI |
| 2 ANDAR AP | 13 nov 2015 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 416.000 | 1.741 | 2.909 | Matrícula 95311, 6º RI |
| AP 102 E 3VG Outra transmissão | 19 set 2014 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 718.984 | 3.008 | 5.028 | Matrícula 97098, 6º RI |
| AP 72 7 ANDA | 14 abr 2014 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 800.000 | 3.347 | 5.594 | Matrícula 93074, 6º RI |
| 6 ANDAR AP | 7 nov 2013 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 500.000 | 2.092 | 3.497 | Matrícula 95265, 6º RI |
| AP 81 8 ANDA Abaixo da referência | 31 out 2012 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 150.000 | 628 | 1.049 | Matrícula 94958, 6º RI |
| AP 101 10 AN | 10 nov 2011 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 660.000 | 2.762 | 4.615 | Matrícula 95456, 6º RI |
| 1 A APT 11 Abaixo da referência | 19 jul 2011 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 100.000 | 418 | 699 | Matrícula 93787, 6º RI |
| 1 ANDAR AP | 20 mai 2011 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 460.000 | 1.925 | 3.217 | Matrícula 104669, 6º RI |
| AP 82 8 AN | 14 mai 2009 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.098 | Matrícula 95467, 6º RI |
| AP 111 11 AN | 5 nov 2008 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 220.000 | 921 | 1.538 | Matrícula 94042, 6º RI |
| 5 ANDAR AP 5 | 20 mar 2007 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 295.000 | 1.234 | 2.063 | Matrícula 95264, 6º RI |
| AP 91 9 AND | 31 dez 2006 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 300.000 | 1.255 | 2.098 | Matrícula 94508, 6º RI |
| AP.62-6.ANDA | 3 jul 2006 | 239 m² | ≈ 143 m² | R$ 180.000 | 753 | 1.259 | Matrícula 95266, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.004/m² para R$ 5.439/m² (+442%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 1888 | 1959 | 7 | 9.000 |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 1972 | 28 | 4.380 |
| Rua Costa Aguiar, 1391 | 1970 | 4 | — |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 1955 | 7 | 5.625 |
| Rua Cipriano Barata, 1869 | 1986 | 34 | 4.509 |
| Edifício Maria Regina Rua Agostinho Gomes, 1798 | 1972 | 5 | — |