Residencial Caminho do Mar
Rua Cipriano Barata, 201
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.406
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 241
- desde 2006, em 151 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 241| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VAGA Outra transmissão | 1 set 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 186733, 6º RI |
| AP 6 E VAGA | 31 jul 2026 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 720.000 | 6.923 | 11.803 | Matrícula 182408, 6º RI |
| AP 84 E VAGA | 30 jul 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 8.333 | Matrícula 186747, 6º RI |
| AP 88 E VAGA | 7 jul 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 377.000 | 4.712 | 8.021 | Matrícula 182405, 6º RI |
| AP 25 E VAGA | 28 mai 2026 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.313 | 5.612 | Matrícula 186712, 6º RI |
| AP 44 E VAGA | 20 mar 2026 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 7.083 | Matrícula 182430, 6º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 27 fev 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 186696, 6º RI |
| AP 22 E VAGA | 25 nov 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.918 | Matrícula 186709, 6º RI |
| AP 85 E VAGA | 27 out 2025 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 264.000 | 3.300 | 5.617 | Matrícula 186698, 6º RI |
| AP 43 E VAGA Integralização de capital | 15 set 2025 | 81 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.250 | Matrícula 182429, 2º RI |
| AP 53 E VAGA | 20 ago 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.735 | Matrícula 186672, 6º RI |
| AP 71 E VAGA | 19 ago 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.610 | Matrícula 186738, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.964/m² para R$ 4.712/m² (+140%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −1,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 42 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 40 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 22 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lima Barreto, 366 | 1972 | 5 | — |
| Rua Con Januário, 165 | 2010 | 264 | 6.497 |
| Rua Cônego Januário, 165 | 2010 | 30 | — |
| Rua Presidente Batista Pereira, 123 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 773 | 2020 | 60 | 4.762 |
| Rua Agostinho Gomes, 485 | 2014 | 401 | 6.061 |