Rua Presidente Batista Pereira, 123
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 8 jul 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 33 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 88 m² | 72 m² | — | — | — | Matrícula 5423, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 23 jul 2021 | 99 m² | 88 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.023 | Matrícula 5424, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 15 ago 2016 | 99 m² | 88 m² | R$ 166.111 | 1.678 | 1.888 | Matrícula 5424, 7º RI |
| A1 APTO 13 | 30 jun 2010 | 88 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.389 | Matrícula 5537, 7º RI |
| A1 APTO 11 | 25 mar 2010 | 99 m² | 88 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 1.477 | Matrícula 0, 7º RI |
| A1 APTO 12 | 1 ago 2008 | 83 m² | 72 m² | R$ 35.000 | 422 | 486 | Matrícula 5592, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 422/m² para R$ 909/m² (+116%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +4,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 88 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Almirante Pestana, 112 | 1978 | 22 | 2.984 |
| Rua Lima Barreto, 366 | 1972 | 5 | — |
| Edifício Emília Lapietra Rua Coronel Frias, 65 | 1973 | 8 | 2.500 |
| Rua Coronel Frias, 110 | 1963 | 4 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 219 | 1976 | 128 | 3.750 |
| Residencial Caminho do Mar Rua Cipriano Barata, 201 | 2009 | 241 | 3.750 |