Condomínio Res Quadra 77
Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 77
- R$/m² construído
- 3.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.020
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 307 mil
- 4 dez 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 4 dez 2024 | 72 m² | ≈ 50 m² | R$ 307.000 | 4.264 | 6.140 | Matrícula 165713, 3º RI |
| AP 35 | 7 ago 2024 | 72 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 2.708 | 3.900 | Matrícula 165719, 3º RI |
| AP 14 | 17 ago 2023 | 75 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.962 | Matrícula 165706, 3º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165708, 3º RI |
| 21 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165709, 3º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165718, 3º RI |
| APTO. 42 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165722, 3º RI |
| APTO 36 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165720, 3º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165703, 3º RI |
| apto. 33 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165717, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165711, 3º RI |
| apt 26 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2022 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165714, 3º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2022 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | — | — | — | Matrícula 165710, 3º RI |
| Casa | 18 set 2020 | 150 m² | — | R$ 718.426 | 4.790 | — | Matrícula 426, 3º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 20 set 2012 | 1.408 m² | ≈ 978 m² | R$ 100.000 | 71 | 102 | Matrícula 426, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 4.790/m² para R$ 3.486/m² (−27%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.408 m² construídos, ≈ 978 m² privativos 1 unidade vendida
- 150 m² 1 unidade vendida
- 75 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 63 | 2005 | 20 | 4.502 |
| Residencial Mirante do Vale Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219 | 2008 | 23 | 4.554 |
| Residencial Real Quality Rua Nova dos Portugueses, 1140 | 2016 | 61 | 4.693 |
| Edifício Bienvenu Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240 | 2024 | 13 | 4.516 |
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 177 | 2017 | 3 | 7.443 |
| Rua Nova dos Portugueses, 1005 | 2009 | 107 | 3.793 |