Rua Clemente Pereira, 526
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.895
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 29 set 2026 | 110 m² | 57 m² | R$ 610.000 | 5.545 | 10.702 | Matrícula 238708, 6º RI |
| AP 29 | 13 fev 2026 | 86 m² | 47 m² | R$ 375.000 | 4.360 | 7.979 | Matrícula 238712, 6º RI |
| AP 46 | 5 ago 2025 | 110 m² | 57 m² | R$ 430.000 | 3.909 | 7.544 | Matrícula 238727, 6º RI |
| AP 45 | 28 mar 2025 | 110 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.895 | Matrícula 238726, 6º RI |
| AP 15 | 21 fev 2025 | 110 m² | 57 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 7.368 | Matrícula 238699, 6º RI |
| AP 31 Permuta | 4 fev 2025 | 110 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.263 | Matrícula 238713, 6º RI |
| AP 25 | 15 ago 2024 | 110 m² | 57 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.895 | Matrícula 283708, 6º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 13 dez 2023 | 110 m² | 57 m² | R$ 401.711 | 3.652 | 7.048 | Matrícula 238723, 6º RI |
| AP 11 | 5 out 2023 | 110 m² | 57 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 8.070 | Matrícula 238695, 6º RI |
| AP 26 | 24 mai 2023 | 110 m² | 57 m² | R$ 397.218 | 3.611 | 6.969 | Matrícula 238709, 6º RI |
| AP 18 Permuta | 13 mai 2023 | 86 m² | 47 m² | R$ 342.300 | 3.980 | 7.283 | Matrícula 238702, 6º RI |
| AP 22 Permuta | 13 mai 2023 | 110 m² | 57 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 8.421 | Matrícula 238705, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.645/m² para R$ 4.953/m² (+36%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 57 m² privativos 14 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 47 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Conde do Ipiranga Rua do Grito, 525 | 1995 | 89 | 4.433 |
| Rua Manifesto, 2822 | 1959 | 5 | 6.857 |
| Rua do Grito, 479 | 2010 | 88 | 5.760 |
| Rua do Grito, 504 | 1979 | 6 | 5.368 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |
| Edifício Villanueva Rua Gonçalves Ledo, 580 | 1997 | 39 | 3.487 |