Edifício Conde do Ipiranga
Rua do Grito, 525
- R$/m² construído
- 4.433
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.963
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E VAGA | 2 jun 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 8.519 | Matrícula 126968, 6º RI |
| AP 103 E VAGA | 22 mai 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 445.000 | 4.588 | 8.241 | Matrícula 126954, 6º RI |
| AP 82 E VAGA | 8 jan 2026 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.330 | 7.778 | Matrícula 126945, 6º RI |
| AP 21 E VAGA | 23 out 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 7.593 | Matrícula 126920, 6º RI |
| AP 104 E VAGA Dação em pagamento | 18 jun 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 492.000 | 5.072 | 9.111 | Matrícula 126955, 6º RI |
| AP 91 E VAGA | 28 mar 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.000 | 4.072 | 7.315 | Matrícula 126948, 6º RI |
| AP 13 E VAGA | 17 mar 2025 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.433 | 7.963 | Matrícula 126918, 6º RI |
| AP 54 E VAGA | 25 mar 2024 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 480.000 | 4.948 | 8.889 | Matrícula 126935, 6º RI |
| AP 92 E VAGA | 21 set 2023 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 7.037 | Matrícula 126949, 6º RI |
| AP 104 E VAGA | 24 mar 2023 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 3.969 | 7.130 | Matrícula 126955, 6º RI |
| AP 11 E VAGA | 23 fev 2023 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.407 | Matrícula 126916, 6º RI |
| AP 13 E VAGA | 21 dez 2022 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 7.407 | Matrícula 126918, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 4.588/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manifesto, 2822 | 1959 | 5 | 6.857 |
| Rua do Grito, 479 | 2010 | 88 | 5.760 |
| Rua Clemente Pereira, 526 | 2019 | 30 | 4.091 |
| Rua do Grito, 504 | 1979 | 6 | 5.368 |
| Edifício Lilian Attallah Rua Silva Bueno, 2379 | 1974 | 53 | 4.074 |
| Edifício New Jersey Rua Manifesto, 2737 | 2000 | 80 | 3.654 |