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Rua Coelho Neto, 174

R$/m² construído
3.947
mediana de 7 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.818
mediana de 7 vendas em 3 anos
Vendas registradas
129
desde 2006, em 96 unidades
Última venda
R$ 700 mil
23 set 2026
Construção
2017
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

129 de 129
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 243 E 2VG 23 set 2026 190 m² ≈ 110 m² R$ 700.000 3.684 6.364 Matrícula 229002, 6º RI
AP 123 E 2VG 23 jul 2026 190 m² ≈ 110 m² R$ 900.000 4.737 8.182 Matrícula 228954, 6º RI
AP 213 E 2VG 15 jul 2026 190 m² ≈ 110 m² R$ 661.390 3.481 6.013 Matrícula 228990, 6º RI
AP 253 E 2VG 9 fev 2026 190 m² ≈ 110 m² R$ 750.000 3.947 6.818 Matrícula 229006, 2º RI
AP 213 E 2VG Retomada por inadimplência 4 abr 2025 190 m² ≈ 110 m² R$ 805.897 4.242 7.326 Matrícula 228981, 6º RI
AP 52 E 2VG 29 nov 2024 190 m² ≈ 110 m² R$ 1.210.000 6.368 11.000 Matrícula 228925, 6º RI
AP 43 E 2VG 19 set 2024 190 m² ≈ 110 m² R$ 870.000 4.579 7.909 Matrícula 228922, 6º RI
AP 41 E 2VG 3 mai 2024 190 m² ≈ 110 m² R$ 572.279 3.012 5.203 Matrícula 228920, 6º RI
AP 63 E 2VG 5 set 2023 190 m² ≈ 110 m² R$ 750.000 3.947 6.818 Matrícula 228930, 6º RI
AP 143 E 2VG 25 ago 2023 190 m² ≈ 110 m² R$ 750.000 3.947 6.818 Matrícula 228962, 6º RI
AP 242 E 2VG 30 mai 2023 190 m² ≈ 110 m² R$ 800.000 4.211 7.273 Matrícula 229001, 6º RI
AP 251 E 2VG 5 mai 2023 190 m² ≈ 110 m² R$ 1.000.000 5.263 9.091 Matrícula 229004, 6º RI
AP 123 E 2VG Venda de parte do imóvel 14 fev 2023 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228954, 6º RI
AP 222 E 2VG 18 nov 2022 190 m² ≈ 110 m² R$ 855.000 4.500 7.773 Matrícula 228993, 6º RI
AP 12 E 2VG Venda de parte do imóvel 3 out 2022 198 m² ≈ 115 m² — — — Matrícula 228909, 6º RI
AP 54 E 2VG 16 set 2022 190 m² ≈ 110 m² R$ 750.000 3.947 6.818 Matrícula 228927, 6º RI
AP 232 E 2VG 25 jul 2022 190 m² ≈ 110 m² R$ 760.000 4.000 6.909 Matrícula 228997, 6º RI
AP 54 E 2VG 11 jul 2022 190 m² ≈ 110 m² R$ 560.860 2.952 5.099 Matrícula 228927, 6º RI
AP 51 E 2VG 22 dez 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 940.000 4.947 8.545 Matrícula 228924, 6º RI
AP 161 E 2VG 27 out 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 935.000 4.921 8.500 Matrícula 228968, 6º RI
AP 101 E 2VG 30 set 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 850.000 4.474 7.727 Matrícula 228944, 6º RI
AP 11 E 2VG 22 set 2021 204 m² ≈ 119 m² R$ 978.000 4.794 8.218 Matrícula 228908, 6º RI
AP 143 E 2VG Retomada por inadimplência 19 ago 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 738.818 3.889 6.717 Matrícula 228962, 6º RI
AP 33 E 2VG 12 jul 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 830.000 4.368 7.545 Matrícula 228918, 6º RI
AP 161 E 2VG 29 jun 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 524.474 2.760 4.768 Matrícula 228968, 6º RI
AP 183 E 2VG Arrematação em leilão 28 mai 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 692.455 3.644 6.295 Matrícula 228978, 6º RI
AP 242 E 2VG Venda de parte do imóvel 27 mai 2021 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 229001, 6º RI
AP 221 E 2VG 15 mar 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 654.360 3.444 5.949 Matrícula 228992, 6º RI
AP 211 E 2VG 15 mar 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 655.425 3.450 5.958 Matrícula 228988, 6º RI
AP 202 E 2VG 15 mar 2021 190 m² ≈ 110 m² R$ 660.284 3.475 6.003 Matrícula 228985, 6º RI
AP 113 E 2VG 28 out 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 519.251 2.733 4.720 Matrícula 228950, 6º RI
AP 112 E 2VG 16 out 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 605.000 3.184 5.500 Matrícula 228949, 6º RI
AP 131 E 2VG 6 out 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 600.000 3.158 5.455 Matrícula 228956, 6º RI
AP 131 E 2VG Cessão de direitos 6 out 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 600.000 3.158 5.455 Matrícula 228956, 6º RI
AP 183 E 2VG Retomada por inadimplência 17 set 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 528.654 2.782 4.806 Matrícula 228978, 6º RI
AP 122 E 2VG 21 ago 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 624.230 3.285 5.675 Matrícula 228953, 6º RI
AP 61 E 2VG Cessão de direitos 7 jul 2020 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228928, 6º RI
AP 63 E 2VG 26 mai 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 610.000 3.211 5.545 Matrícula 228930, 6º RI
AP 243 E 2VG 24 fev 2020 190 m² ≈ 110 m² R$ 670.000 3.526 6.091 Matrícula 229002, 6º RI
AP 11 E 2VG 28 nov 2019 204 m² ≈ 119 m² R$ 646.808 3.171 5.435 Matrícula 228908, 6º RI
AP 103 E 2VG 30 set 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 637.514 3.355 5.796 Matrícula 228946, 6º RI
AP 143 E 2VG 24 set 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 738.818 3.889 6.717 Matrícula 228962, 6º RI
AP 13 E 2VG 22 jul 2019 198 m² ≈ 115 m² R$ 532.314 2.688 4.629 Matrícula 228910, 6º RI
AP 93 E 2VG 5 jul 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 680.000 3.579 6.182 Matrícula 228942, 6º RI
AP 34 E 2VG 28 jun 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 663.284 3.491 6.030 Matrícula 228919, 6º RI
AP 254 E 3VG 18 jun 2019 203 m² ≈ 118 m² R$ 743.061 3.660 6.297 Matrícula 229007, 6º RI
AP 132 E 2VG 28 mai 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 528.977 2.784 4.809 Matrícula 0, 6º RI
AP 212 E 2VG 25 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 699.464 3.681 6.359 Matrícula 228989, 6º RI
AP 244 E 2VG 24 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 679.118 3.574 6.174 Matrícula 229003, 6º RI
AP 201 E 2VG 22 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 658.560 3.466 5.987 Matrícula 228984, 6º RI
AP 204 E 2VG 17 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 666.600 3.508 6.060 Matrícula 228987, 6º RI
AP 12 E 2VG 8 abr 2019 198 m² ≈ 115 m² R$ 770.000 3.889 6.696 Matrícula 228909, 6º RI
AP 132 E 2VG Cessão de direitos 5 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 355.000 1.868 3.227 Matrícula 228957, 6º RI
AP 132 E 2VG Dação em pagamento 5 abr 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 311.350 1.639 2.830 Matrícula 228957, 6º RI
AP 22 E 2VG 28 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 645.000 3.395 5.864 Matrícula 228913, 6º RI
AP 114 E 2VG 28 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 718.088 3.779 6.528 Matrícula 228951, 6º RI
AP 33 E 2VG 22 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 655.610 3.451 5.960 Matrícula 228918, 6º RI
AP 92 E 2VG 13 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 680.000 3.579 6.182 Matrícula 228941, 6º RI
AP 233 E 2VG 12 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 651.375 3.428 5.922 Matrícula 228998, 6º RI
AP 251 E 2VG 7 fev 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 709.028 3.732 6.446 Matrícula 229004, 6º RI
AP 231 E 2VG 23 jan 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 670.000 3.526 6.091 Matrícula 228996, 6º RI
AP 94 E 2VG 16 jan 2019 190 m² ≈ 110 m² R$ 630.000 3.316 5.727 Matrícula 0, 6º RI
AP 74 E 2VG 24 dez 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 605.000 3.184 5.500 Matrícula 228935, 6º RI
AP 184 E 2VG 18 dez 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 661.000 3.479 6.009 Matrícula 228979, 6º RI
AP 32 E 2VG 8 out 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 629.650 3.314 5.724 Matrícula 0, 6º RI
AP 214 E 2VG 28 ago 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 638.400 3.360 5.804 Matrícula 228991, 6º RI
AP 152 E 2VG 20 ago 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 650.268 3.422 5.912 Matrícula 201752, 6º RI
AP 123 E 2VG 13 ago 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 625.002 3.289 5.682 Matrícula 0, 6º RI
AP 242 E 2VG 1 ago 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 644.284 3.391 5.857 Matrícula 229001, 6º RI
AP 241 E 2VG 31 jul 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 680.000 3.579 6.182 Matrícula 229000, 6º RI
AP 162 E 2VG 12 jul 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 751.000 3.953 6.827 Matrícula 228969, 6º RI
AP 232 E 2VG 3 jul 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 652.886 3.436 5.935 Matrícula 0, 6º RI
AP 234 E 2VG 3 jul 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 634.000 3.337 5.764 Matrícula 228999, 6º RI
AP 72 E 2VG 27 jun 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 638.232 3.359 5.802 Matrícula 228933, 6º RI
AP 224 E 2VG 20 jun 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 663.428 3.492 6.031 Matrícula 228995, 6º RI
AP 203 E 2VG 7 jun 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 650.700 3.425 5.915 Matrícula 0, 6º RI
AP 44 E 2VG 15 mai 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 588.000 3.095 5.345 Matrícula 0, 6º RI
AP 144 E 2VG 23 abr 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 605.000 3.184 5.500 Matrícula 228963, 6º RI
AP 163 E 2VG 3 abr 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 650.000 3.421 5.909 Matrícula 228970, 6º RI
AP 194 E 2VG 28 mar 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 665.000 3.500 6.045 Matrícula 228983, 6º RI
AP 164 E 2VG 14 mar 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 643.000 3.384 5.845 Matrícula 0, 6º RI
AP 84 E 2VG 7 mar 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 550.745 2.899 5.007 Matrícula 0, 6º RI
AP 93 E 2VG Venda de parte do imóvel 5 mar 2018 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228942, 6º RI
AP 21 E 2VG 2 mar 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 596.164 3.138 5.420 Matrícula 0, 6º RI
AP 101 E 2VG 14 fev 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 605.000 3.184 5.500 Matrícula 0, 6º RI
AP 182 E 2VG 9 fev 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 837.000 4.405 7.609 Matrícula 0, 6º RI
AP 172 E 2VG 6 fev 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 701.110 3.690 6.374 Matrícula 228973, 6º RI
AP 223 E 2VG 31 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 588.919 3.100 5.354 Matrícula 0, 6º RI
AP 151 E 2VG 31 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 596.056 3.137 5.419 Matrícula 0, 6º RI
AP 121 E 2VG 31 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 641.600 3.377 5.833 Matrícula 228952, 6º RI
AP 104 E 2VG 29 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 513.247 2.701 4.666 Matrícula 0, 6º RI
AP 81 E 2VG 29 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 650.000 3.421 5.909 Matrícula 0, 6º RI
AP 171 E 2VG 24 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 550.890 2.899 5.008 Matrícula 0, 6º RI
AP 111 E 2VG 24 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 585.604 3.082 5.324 Matrícula 0, 6º RI
AP 91 E 2VG 23 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 596.781 3.141 5.425 Matrícula 0, 6º RI
AP 222 E 2VG 22 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 670.391 3.528 6.094 Matrícula 0, 6º RI
AP 71 E 2VG 19 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 630.000 3.316 5.727 Matrícula 228932, 6º RI
AP 133 E 2VG 19 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 501.060 2.637 4.555 Matrícula 0, 6º RI
AP 102 E 2VG 16 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 568.925 2.994 5.172 Matrícula 0, 6º RI
AP 82 E 2VG 12 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 633.416 3.334 5.758 Matrícula 0, 6º RI
AP 153 E 2VG 12 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 544.923 2.868 4.954 Matrícula 0, 6º RI
AP 181 E 2VG 12 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 626.072 3.295 5.692 Matrícula 0, 6º RI
AP 112 E 2VG 12 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 525.373 2.765 4.776 Matrícula 0, 6º RI
AP 142 E 2VG 8 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 573.887 3.020 5.217 Matrícula 0, 6º RI
AP 24 E 2VG 8 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 552.825 2.910 5.026 Matrícula 0, 6º RI
AP 173 E 2VG 8 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 668.314 3.517 6.076 Matrícula 228974, 6º RI
AP 51 E 2VG 5 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 600.988 3.163 5.464 Matrícula 0, 6º RI
AP 61 E 2VG 5 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 620.000 3.263 5.636 Matrícula 228928, 6º RI
AP 42 E 2VG 5 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 507.905 2.673 4.617 Matrícula 0, 6º RI
AP 174 E 2VG 4 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 644.686 3.393 5.861 Matrícula 228975, 6º RI
AP 14 E 2VG 3 jan 2018 213 m² ≈ 124 m² R$ 619.012 2.906 4.992 Matrícula 0, 6º RI
AP 141 E 2VG 3 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 585.019 3.079 5.318 Matrícula 0, 6º RI
AP 83 E 2VG 2 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 493.600 2.598 4.487 Matrícula 0, 6º RI
AP 124 E 2VG 2 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 699.059 3.679 6.355 Matrícula 0, 6º RI
AP 64 E 2VG 2 jan 2018 190 m² ≈ 110 m² R$ 492.630 2.593 4.478 Matrícula 0, 6º RI
AP 23 E 2VG 28 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² R$ 497.488 2.618 4.523 Matrícula 0, 6º RI
AP 183 E 2VG Venda de parte do imóvel 26 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228978, 6º RI
AP 73 E 2VG Venda de parte do imóvel 22 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228934, 6º RI
AP 213 E 2VG Venda de parte do imóvel 21 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228990, 6º RI
AP 192 E 2VG Venda de parte do imóvel 21 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228981, 6º RI
AP 52 E 2VG Venda de parte do imóvel 20 dez 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 228925, 6º RI
AP 154 E 2VG Venda de parte do imóvel 27 out 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 0, 6º RI
AP 63 E 2VG Venda de parte do imóvel 27 out 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 0, 6º RI
AP 53 E 2VG Venda de parte do imóvel 27 out 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 0, 6º RI
AP 62 E 2VG Venda de parte do imóvel 26 out 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 0, 6º RI
AP 253 E 2VG Venda de parte do imóvel 18 out 2017 190 m² ≈ 110 m² — — — Matrícula 201752, 6º RI
AP 92 E 2VG 27 set 2017 190 m² ≈ 110 m² R$ 605.430 3.186 5.504 Matrícula 0, 6º RI
AP 193 E 2VG 27 set 2017 190 m² ≈ 110 m² R$ 759.093 3.995 6.901 Matrícula 201752, 6º RI
AP 43 E 2VG 28 ago 2017 190 m² ≈ 110 m² R$ 573.878 3.020 5.217 Matrícula 0, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002017: 3.103 · 4 vendas, mediana R$ 589.65420172018: 3.292 · 52 vendas, mediana R$ 625.53720182019: 3.508 · 21 vendas, mediana R$ 666.60020192020: 3.197 · 6 vendas, mediana R$ 607.50020202021: 4.368 · 9 vendas, mediana R$ 830.00020212022: 3.974 · 4 vendas, mediana R$ 755.00020222023: 4.079 · 4 vendas, mediana R$ 775.00020232024: 4.579 · 3 vendas, mediana R$ 870.00020242026: 3.816 · 4 vendas, mediana R$ 725.0002026

Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.103/m² para R$ 3.816/m² (+23%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 190 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 91 unidades vendidas
  • 198 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 213 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
  • 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Coelho Neto, 125 1964 4 —
Edifício Santo Emídio Rua Coelho Neto, 17 1970 18 3.108
Rua Maria Daffre, 52 2016 56 4.000
Edifício Attuale Rua Maria Daffre, 155 2018 101 5.157
Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088 1968 10 4.726
Rua Maria Daffre, 235 2015 219 4.587