Rua Coelho Neto, 262
- R$/m² construído
- 3.388
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 410 mil
- 12 mar 2025
- Construção
- 1954
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 12 mar 2025 | 121 m² | — | R$ 410.000 | 3.388 | — | Matrícula 230994, 6º RI |
| Casa | 31 mai 2021 | 121 m² | — | R$ 285.000 | 2.355 | — | Matrícula 230994, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.355/m² para R$ 3.388/m² (+44%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho Neto, 174 | 2017 | 129 | 3.947 |
| Edifício Santo Emídio Rua Coelho Neto, 17 | 1970 | 18 | 3.108 |
| Rua Coelho Neto, 125 | 1964 | 4 | — |
| Rua Maria Daffre, 235 | 2015 | 219 | 4.587 |
| Edifício Attuale Rua Maria Daffre, 155 | 2018 | 101 | 5.157 |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088 | 1968 | 10 | 4.726 |