Rua Coelho Neto, 174
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.818
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 129
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 129| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 243 E 2VG | 23 set 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 700.000 | 3.684 | 6.364 | Matrícula 229002, 6º RI |
| AP 123 E 2VG | 23 jul 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 4.737 | 8.182 | Matrícula 228954, 6º RI |
| AP 213 E 2VG | 15 jul 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 661.390 | 3.481 | 6.013 | Matrícula 228990, 6º RI |
| AP 253 E 2VG | 9 fev 2026 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 229006, 2º RI |
| AP 213 E 2VG Retomada por inadimplência | 4 abr 2025 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 805.897 | 4.242 | 7.326 | Matrícula 228981, 6º RI |
| AP 52 E 2VG | 29 nov 2024 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.210.000 | 6.368 | 11.000 | Matrícula 228925, 6º RI |
| AP 43 E 2VG | 19 set 2024 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 870.000 | 4.579 | 7.909 | Matrícula 228922, 6º RI |
| AP 41 E 2VG | 3 mai 2024 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 572.279 | 3.012 | 5.203 | Matrícula 228920, 6º RI |
| AP 63 E 2VG | 5 set 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 228930, 6º RI |
| AP 143 E 2VG | 25 ago 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 750.000 | 3.947 | 6.818 | Matrícula 228962, 6º RI |
| AP 242 E 2VG | 30 mai 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 4.211 | 7.273 | Matrícula 229001, 6º RI |
| AP 251 E 2VG | 5 mai 2023 | 190 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.263 | 9.091 | Matrícula 229004, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.103/m² para R$ 3.816/m² (+23%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 91 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 2 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 1 unidade vendida
- 204 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coelho Neto, 125 | 1964 | 4 | — |
| Edifício Santo Emídio Rua Coelho Neto, 17 | 1970 | 18 | 3.108 |
| Rua Maria Daffre, 52 | 2016 | 56 | 4.000 |
| Edifício Attuale Rua Maria Daffre, 155 | 2018 | 101 | 5.157 |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088 | 1968 | 10 | 4.726 |
| Rua Maria Daffre, 235 | 2015 | 219 | 4.587 |