Edifício Avalon 657
Rua Colonia da Glória, 653
- R$/m² construído
- 3.548
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.130
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 20 ago 2025 | 217 m² | 108 m² | R$ 770.000 | 3.548 | 7.130 | Matrícula 78799, 1º RI |
| AP 81 | 23 jun 2025 | 217 m² | 108 m² | R$ 1.028.000 | 4.737 | 9.519 | Matrícula 78799, 1º RI |
| AP 22 | 17 dez 2024 | 217 m² | 108 m² | R$ 750.000 | 3.456 | 6.944 | Matrícula 78788, 1º RI |
| AP 71 | 24 mar 2023 | 217 m² | 108 m² | R$ 850.000 | 3.917 | 7.870 | Matrícula 78797, 1º RI |
| AP 31 | 2 dez 2021 | 217 m² | 108 m² | R$ 775.000 | 3.571 | 7.176 | Matrícula 78789, 1º RI |
| AP 11 | 11 dez 2020 | 217 m² | 108 m² | R$ 880.000 | 4.055 | 8.148 | Matrícula 78785, 1º RI |
| AP 32 | 18 abr 2018 | 217 m² | 108 m² | R$ 840.000 | 3.871 | 7.778 | Matrícula 78790, 1º RI |
| AP 82 | 2 mar 2018 | 217 m² | 108 m² | R$ 780.000 | 3.594 | 7.222 | Matrícula 78800, 1º RI |
| AP 71 | 28 dez 2017 | 217 m² | 108 m² | R$ 712.000 | 3.281 | 6.593 | Matrícula 78797, 1º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 21 mar 2016 | 217 m² | 108 m² | — | — | — | Matrícula 78789, 1º RI |
| AP 91 | 24 abr 2015 | 362 m² | 200 m² | R$ 940.000 | 2.597 | 4.700 | Matrícula 78802, 1º RI |
| AP 12 | 22 abr 2013 | 217 m² | 108 m² | R$ 600.000 | 2.765 | 5.556 | Matrícula 78786, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 4.143/m² (+246%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, 108 m² privativos 12 unidades vendidas
- 362 m² construídos, 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Princ Isabel Rua Colonia da Glória, 637 | 1983 | 17 | 3.795 |
| Condomínio Ed Tahiti Rua Colonia da Glória, 591 | 1988 | 6 | 3.571 |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 136 | 1981 | 17 | — |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 146 | 1996 | 3 | — |
| Rua Arminda Fernandes de Almeida, 97 | 2013 | 36 | 5.595 |
| Edifício Colina Rua Arminda Fernandes de Almeida, 141 | 1993 | 62 | 4.688 |