Edifício Orquídeas
Rua Comen João Gabriel, 20
- R$/m² construído
- 2.861
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 24 jul 2026 | 443 m² | — | R$ 1.250.000 | 2.822 | — | Matrícula 119052, 14º RI |
| VG 05 1 SS Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 119063, 14º RI |
| VG 01 2 SS Garagem ou depósito | 24 jul 2026 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 119053, 14º RI |
| AP 51 | 10 fev 2025 | 443 m² | — | R$ 1.285.278 | 2.901 | — | Matrícula 119051, 14º RI |
| VG 06 1 SS Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 87.000 | 2.806 | — | Matrícula 119064, 14º RI |
| VG 02 2 SS Garagem ou depósito | 10 fev 2025 | 31 m² | — | R$ 87.000 | 2.806 | — | Matrícula 119054, 14º RI |
| AP 11 E VAGAS Cessão de direitos | 23 jan 2024 | 505 m² | — | — | — | — | Matrícula 119047, 14º RI |
| AP 11 E VAGAS Abaixo da referência | 23 jan 2024 | 505 m² | — | R$ 500.000 | 990 | — | Matrícula 119047, 14º RI |
| AP 51 E VAGAS Abaixo da referência | 4 jul 2022 | 505 m² | — | R$ 1.075.000 | 2.129 | — | Matrícula 1119051, 14º RI |
| AP 51 E VAGA Permuta | 14 out 2016 | 505 m² | — | R$ 1.000.000 | 1.980 | — | Matrícula 119051, 14º RI |
| AP 41 E VAGA Outra transmissão | 27 nov 2013 | 505 m² | — | R$ 1.381.423 | 2.735 | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.901/m² para R$ 2.822/m² (−2,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 505 m² 3 unidades vendidas
- 443 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caputira, 145 | 1968 | 65 | 5.862 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Guarujá, 61 | 1997 | 4 | — |
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Edifício Parati Rua Oricanga, 328 | 1985 | 34 | 4.856 |
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |