Edifício Miami Star
Rua Con Eugênio Leite, 1126
- R$/m² construído
- 6.008
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 20 ago 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1128 AP 23 | 20 ago 2025 | 129 m² | — | R$ 775.000 | 6.008 | — | Matrícula 48697, 13º RI |
| 1128 AP 143 | 19 ago 2025 | 129 m² | — | R$ 700.000 | 5.426 | — | Matrícula 49634, 13º RI |
| 1128 AP 84 | 17 fev 2025 | 132 m² | — | R$ 1.180.000 | 8.939 | — | Matrícula 73959, 13º RI |
| 1128 AP 52 | 25 set 2024 | 132 m² | — | R$ 875.000 | 6.629 | — | Matrícula 52921, 13º RI |
| 1128 AP 22 | 6 mai 2024 | 132 m² | — | R$ 780.000 | 5.909 | — | Matrícula 48797, 13º RI |
| 1128 AP 51 | 23 jun 2023 | 129 m² | — | R$ 900.000 | 6.977 | — | Matrícula 48692, 13º RI |
| AP 92 MIAME STAR | 12 dez 2022 | 132 m² | — | R$ 929.000 | 7.038 | — | Matrícula 49456, 13º RI |
| 1128 AP 64 | 31 mai 2022 | 132 m² | — | R$ 985.000 | 7.462 | — | Matrícula 48701, 13º RI |
| 1128 AP 92 Arrematação em leilão | 8 abr 2022 | 132 m² | — | R$ 600.000 | 4.545 | — | Matrícula 49456, 13º RI |
| 1128 AP 51 | 18 jan 2022 | 129 m² | — | R$ 750.000 | 5.814 | — | Matrícula 48692, 13º RI |
| 1128 AP 84 | 12 jan 2021 | 132 m² | — | R$ 830.000 | 6.288 | — | Matrícula 73959, 13º RI |
| 1128 AP 32 | 16 dez 2020 | 132 m² | — | R$ 900.000 | 6.818 | — | Matrícula 50111, 13º RI |
| 1128 AP 114 | 8 ago 2019 | 132 m² | — | R$ 780.000 | 5.909 | — | Matrícula 48886, 13º RI |
| 1128 AP 132 | 9 mar 2018 | 132 m² | — | R$ 705.000 | 5.341 | — | Matrícula 49707, 13º RI |
| APTO 153 | 5 jul 2017 | 254 m² | — | R$ 1.300.000 | 5.118 | — | Matrícula 49359, 13º RI |
| 1128 AP 32 | 26 abr 2017 | 132 m² | — | R$ 740.000 | 5.606 | — | Matrícula 50111, 13º RI |
| 1128 AP 41 | 30 abr 2015 | 129 m² | — | R$ 550.000 | 4.264 | — | Matrícula 51722, 13º RI |
| AP 61 | 10 fev 2014 | 129 m² | — | R$ 720.000 | 5.581 | — | Matrícula 48693, 13º RI |
| AP 53 | 29 nov 2013 | 129 m² | — | R$ 635.000 | 4.922 | — | Matrícula 48706, 13º RI |
| 1128 AP 51 | 30 ago 2013 | 129 m² | — | R$ 520.000 | 4.031 | — | Matrícula 48692, 13º RI |
| 1128 AP 114 | 28 mai 2013 | 132 m² | — | R$ 500.000 | 3.788 | — | Matrícula 43065, 13º RI |
| 1128 AP 113 Arrematação em leilão | 19 mar 2012 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 51729, 13º RI |
| 1128 AP 114 Arrematação em leilão | 7 dez 2011 | 132 m² | — | R$ 335.000 | 2.538 | — | Matrícula 48886, 13º RI |
| APTO 153 | 28 nov 2011 | 254 m² | — | R$ 940.000 | 3.701 | — | Matrícula 49359, 13º RI |
| 1128 AP 63 | 6 jun 2011 | 129 m² | — | R$ 198.000 | 1.535 | — | Matrícula 49499, 13º RI |
| 1128 AP 74 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 48702, 13º RI |
| 1128 AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2010 | 254 m² | — | — | — | — | Matrícula 48789, 13º RI |
| 1128 AP 152 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2010 | 256 m² | — | — | — | — | Matrícula 50013, 13º RI |
| 1128 AP 41 | 22 mar 2010 | 129 m² | — | R$ 320.000 | 2.481 | — | Matrícula 51722, 13º RI |
| 1128 AP 91 | 26 fev 2010 | 129 m² | — | R$ 155.000 | 1.202 | — | Matrícula 51727, 13º RI |
| 1128 AP 91 Cessão de direitos | 26 fev 2010 | 129 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 51727, 13º RI |
| 1128 AP 13 | 26 jun 2009 | 129 m² | — | R$ 275.000 | 2.132 | — | Matrícula 53241, 13º RI |
| APTO 153 | 16 jun 2009 | 254 m² | — | R$ 400.000 | 1.575 | — | Matrícula 49359, 13º RI |
| 1128 AP 81 | 27 fev 2009 | 129 m² | — | R$ 285.000 | 2.209 | — | Matrícula 49507, 13º RI |
| 1128 AP 122 Adjudicação compulsória | 3 nov 2008 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 49508, 13º RI |
| 1128 AP 121 Adjudicação compulsória | 3 nov 2008 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 49454, 13º RI |
| 1128 AP 64 | 3 jul 2008 | 132 m² | — | R$ 255.000 | 1.932 | — | Matrícula 48701, 13º RI |
| 1128 AP 54 | 28 dez 2007 | 132 m² | — | R$ 225.000 | 1.705 | — | Matrícula 49558, 13º RI |
| 1128 AP 82 | 17 out 2007 | 132 m² | — | R$ 145.000 | 1.098 | — | Matrícula 51726, 13º RI |
| 1128 AP 22 | 31 out 2006 | 132 m² | — | R$ 133.000 | 1.008 | — | Matrícula 48797, 13º RI |
| 1128 AP 33 | 31 out 2006 | 129 m² | — | R$ 88.000 | 682 | — | Matrícula 51994, 13º RI |
| 1128 AP 113 Abaixo da referência | 7 abr 2006 | 129 m² | — | R$ 10 | 0 | — | Matrícula 51729, 13º RI |
| 1128 AP 102 | 30 mar 2006 | 132 m² | — | R$ 180.000 | 1.364 | — | Matrícula 51728, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.008/m² para R$ 6.008/m² (+496%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 132 m² 13 unidades vendidas
- 129 m² 13 unidades vendidas
- 254 m² 2 unidades vendidas
- 256 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Star Rua Cônego Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Concilio Rua Teodoro Sampaio, 1322 | 1948 | 11 | — |
| Rua Francisco Leitão, 665 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |
| Edifício Studium Rua Con Eugênio Leite, 1122 | 1987 | 42 | 7.613 |
| Edifício Muiraquita Rua Con Eugênio Leite, 1068 | 1980 | 53 | 6.759 |