Edifício Miami Star
Rua Cônego Eugênio Leite, 1126
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 14 set 2020
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 541128 AP 61 | 14 set 2020 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 800.000 | 6.202 | 9.756 | Matrícula 48693, 13º RI |
| 1128 AP 94 | 7 mai 2019 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 745.000 | 5.644 | 8.869 | Matrícula 0, 13º RI |
| 1128 AP 121 | 7 dez 2018 | 129 m² | ≈ 82 m² | R$ 798.000 | 6.186 | 9.732 | Matrícula 49454, 13º RI |
| 1128 AP 122 | 28 set 2018 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 828.643 | 6.278 | 9.865 | Matrícula 43065, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 6.232/m² para R$ 6.202/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Miami Star Rua Con Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 43 | 6.008 |
| Edifício Concilio Rua Teodoro Sampaio, 1322 | 1948 | 11 | — |
| Rua Francisco Leitão, 665 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |
| Edifício Studium Rua Con Eugênio Leite, 1122 | 1987 | 42 | 7.613 |
| Edifício Muiraquita Rua Con Eugênio Leite, 1068 | 1980 | 53 | 6.759 |