Rua Francisco Leitão, 665
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 27 dez 2012
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 30 | 27 dez 2012 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 4.314 | 5.301 | Matrícula 54506, 13º RI |
| APTO 21 | 7 ago 2012 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.375 | Matrícula 29153, 13º RI |
| APTO 31 | 21 jan 2010 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 2.250 | Matrícula 90490, 13º RI |
| AP 30 | 20 ago 2007 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.325 | Matrícula 54506, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2012 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 3.943/m² (+266%). O IPCA do período foi de 31%: descontada a inflação, a variação é de +179%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 675 | 2014 | 74 | 9.240 |
| Edifício Itapiri Rua Francisco Leitão, 635 | 1968 | 16 | 5.103 |
| Edifício Miami Star Rua Con Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 43 | 6.008 |
| Edifício Miami Star Rua Cônego Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Concilio Rua Teodoro Sampaio, 1322 | 1948 | 11 | — |
| Edifício Studium Rua Con Eugênio Leite, 1122 | 1987 | 42 | 7.613 |