Edifício Solar do Luahe
Rua Con Manuel Vaz, 550
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 19 abr 2023
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 24 Garagem ou depósito | 19 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 76856, 3º RI |
| AP 82 | 19 abr 2023 | 181 m² | — | R$ 480.000 | 2.652 | — | Matrícula 76854, 3º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 19 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 76855, 3º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 5 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 107388, 3º RI |
| AP 101 | 5 jan 2023 | 333 m² | — | R$ 895.000 | 2.688 | — | Matrícula 107380, 3º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 5 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 107387, 3º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 5 jan 2023 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 107386, 3º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 23 dez 2022 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 68588, 3º RI |
| AP 12 | 23 dez 2022 | 181 m² | — | R$ 470.000 | 2.597 | — | Matrícula 69955, 3º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 23 dez 2022 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 68589, 3º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 8 jun 2022 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 68710, 3º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 8 jun 2022 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 68711, 3º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 8 jun 2022 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 68712, 3º RI |
| AP 91 | 8 jun 2022 | 181 m² | — | R$ 555.000 | 3.066 | — | Matrícula 68709, 3º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 30 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 107385, 3º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 30 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 107384, 3º RI |
| AP 51 | 26 fev 2021 | 181 m² | — | R$ 650.000 | 3.591 | — | Matrícula 107378, 3º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 107391, 3º RI |
| AP 102 | 15 jan 2021 | 333 m² | — | R$ 950.000 | 2.853 | — | Matrícula 107381, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 107390, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 15 jan 2021 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 107389, 3º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 29 nov 2019 | 30 m² | — | R$ 64.000 | 2.133 | — | Matrícula 107384, 3º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 29 nov 2019 | 30 m² | — | R$ 64.000 | 2.133 | — | Matrícula 107385, 3º RI |
| AP 51 | 29 nov 2019 | 181 m² | — | R$ 389.000 | 2.149 | — | Matrícula 107378, 3º RI |
| VG 13 Venda de parte do imóvel | 5 out 2018 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 107385, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 1 set 2016 | 181 m² | — | R$ 300.000 | 1.657 | — | Matrícula 107378, 3º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 1 set 2016 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 107384, 3º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 1 set 2016 | 30 m² | — | R$ 45.000 | 1.500 | — | Matrícula 107385, 3º RI |
| AP 11 | 14 set 2011 | 181 m² | — | R$ 378.000 | 2.088 | — | Matrícula 70380, 3º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 14 set 2011 | 30 m² | — | R$ 45.500 | 1.517 | — | Matrícula 70382, 3º RI |
| VG 4 Garagem ou depósito | 14 set 2011 | 30 m² | — | R$ 45.500 | 1.517 | — | Matrícula 70381, 3º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 30 m² | — | R$ 61 | 2 | — | Matrícula 107384, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 181 m² | — | R$ 1.103 | 6 | — | Matrícula 107378, 3º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 11 mai 2010 | 30 m² | — | R$ 61 | 2 | — | Matrícula 107385, 3º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 22 fev 2010 | 181 m² | — | R$ 127.000 | 702 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 22 fev 2010 | 60 m² | — | R$ 50.000 | 833 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 28 out 2008 | 30 m² | — | R$ 11.425 | 381 | — | Matrícula 68589, 3º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 28 out 2008 | 30 m² | — | R$ 11.425 | 381 | — | Matrícula 68588, 3º RI |
| AP 12 | 28 out 2008 | 181 m² | — | R$ 202.150 | 1.117 | — | Matrícula 69955, 3º RI |
| AP 102 | 4 set 2008 | 333 m² | — | R$ 320.000 | 961 | — | Matrícula 107381, 3º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 4 set 2008 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 107391, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 4 set 2008 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 107390, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 4 set 2008 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 107389, 3º RI |
| VG 38 Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 68710, 3º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 68711, 3º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 181 m² | — | R$ 125.000 | 691 | — | Matrícula 68709, 3º RI |
| VG 40 Abaixo da referência | 28 jul 2008 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 68712, 3º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 11 jan 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 70352, 3º RI |
| AP 42 | 11 jan 2008 | 181 m² | — | R$ 200.000 | 1.105 | — | Matrícula 70350, 3º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 10 jan 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 24 abr 2006 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 92495, 3º RI |
| AP 92 | 24 abr 2006 | 181 m² | — | R$ 150.000 | 829 | — | Matrícula 92494, 3º RI |
| VG 37 Abaixo da referência | 24 abr 2006 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 92497, 3º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 24 abr 2006 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 92496, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 829/m² para R$ 2.670/m² (+222%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² 8 unidades vendidas
- 333 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 445 | 1970 | 7 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 605 | 1998 | 19 | — |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 566 | 1974 | 39 | 3.576 |
| Rua Marechal Hermes da Fonseca, 404 | 1954 | 7 | 11.125 |
| Edifício Cristiane Rua Conselheiro Moreira de Barros, 608 | 1974 | 16 | 4.118 |
| Edifício Santana Private Rua Con Manuel Vaz, 440 | 2012 | 97 | 5.187 |