Edifício Bartira
Rua Conselheiro Crispiniano, 94
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.048
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1936
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 15 | 21 set 2026 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 4.048 | Matrícula 40091, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 8 mai 2026 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 4.906 | Matrícula 48267, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 17 abr 2025 | 47 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 5.556 | Matrícula 43743, 5º RI |
| A2 APTO 23 | 22 jan 2025 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.095 | Matrícula 38866, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 26 abr 2024 | 44 m² | ≈ 42 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 5.952 | Matrícula 32539, 5º RI |
| A4 APTO 47 | 7 nov 2023 | 42 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.857 | 3.000 | Matrícula 32611, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 27 out 2023 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 3.714 | Matrícula 56773, 5º RI |
| A2 APTO 27 | 17 out 2022 | 42 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.250 | Matrícula 31615, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 26 abr 2022 | 55 m² | ≈ 53 m² | R$ 125.000 | 2.273 | 2.358 | Matrícula 60218, 5º RI |
| A1 APTO 11 Arrematação em leilão | 19 out 2021 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 86.157 | 1.180 | 1.231 | Matrícula 48316, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 6 out 2020 | 43 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 3.659 | Matrícula 33339, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 9 set 2020 | 73 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.000 | Matrícula 56773, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 564/m² para R$ 4.295/m² (+662%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 114 | 1959 | 27 | 2.074 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 70 | 1970 | 57 | 2.063 |
| Rua Coronel Xavier de Toledo, 98 | 1970 | 20 | 1.926 |
| Edifício São Diogo Rua Coronel Xavier de Toledo, 140 | 1932 | 160 | — |
| Rua Barão de Itapetininga, 37 | 1965 | 302 | 3.508 |
| Rua Conselheiro Crispiniano, 105 | 1949 | 22 | — |