Rua Conselheiro Furtado, 1401
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.429
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jun 2026 | 594 m² | — | — | — | — | Matrícula 98156, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 594 m² | — | — | — | — | Matrícula 98156, 16º RI |
| AP 22 | 3 set 2025 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.398 | Matrícula 191222, 16º RI |
| AP 33 | 22 jul 2025 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 535.000 | 4.652 | 5.459 | Matrícula 98155, 16º RI |
| AP 4 Arrematação em leilão | 20 fev 2025 | 115 m² | ≈ 98 m² | R$ 376.020 | 3.270 | 3.837 | Matrícula 91298, 16º RI |
| AP 81527 | 11 mar 2021 | 95 m² | ≈ 81 m² | R$ 595.000 | 6.263 | 7.346 | Matrícula 10302, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 11 mar 2021 | 594 m² | — | — | — | — | Matrícula 98156, 16º RI |
| AP 42 | 9 mar 2018 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 2.913 | Matrícula 40861, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 jan 2018 | 594 m² | — | — | — | — | Matrícula 98156, 16º RI |
| AP 42 | 4 mai 2017 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 3.835 | Matrícula 40861, 16º RI |
| AP 83 | 27 jul 2016 | 102 m² | ≈ 87 m² | R$ 400.000 | 3.922 | 4.598 | Matrícula 33502, 16º RI |
| AP 12 | 30 abr 2015 | 120 m² | ≈ 103 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 4.369 | Matrícula 24269, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.305/m² para R$ 3.784/m² (+190%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno de Andrade, 478 | 1976 | 8 | — |
| Rua Bueno de Andrade, 624 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Plaza Rua Conselheiro Furtado, 1299 | 1994 | 53 | 3.960 |
| Edifício Carone Rua Senador Felício dos Santos, 83 | 1970 | 5 | 5.000 |
| Edifício Claive Rua Bueno de Andrade, 640 | 2008 | 115 | 5.474 |
| Condomínio Edificio Carol Rua Conselheiro Furtado, 1265 | 2013 | 33 | 4.775 |