Edifício Maluma
Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 96
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 77 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
96 de 96| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 18 jun 2026 | 190 m² | — | R$ 608.357 | 3.202 | — | Matrícula 73455, 3º RI |
| VG 40/41 Abaixo da referência | 18 jun 2026 | 77 m² | — | R$ 76.643 | 995 | — | Matrícula 73456, 3º RI |
| AP 131 | 3 jul 2024 | 190 m² | — | R$ 500.000 | 2.632 | — | Matrícula 69905, 3º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 3 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 69907, 3º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 3 jul 2024 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 69906, 3º RI |
| AP 91 | 2 mai 2024 | 190 m² | — | R$ 500.000 | 2.632 | — | Matrícula 69974, 3º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 2 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 69976, 3º RI |
| VG 47 Abaixo da referência | 2 mai 2024 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 69975, 3º RI |
| AP 22 | 11 abr 2022 | 190 m² | — | R$ 550.000 | 2.895 | — | Matrícula 69891, 3º RI |
| VG 1/2 Garagem ou depósito | 11 abr 2022 | 77 m² | — | R$ 150.000 | 1.948 | — | Matrícula 69892, 3º RI |
| AP 131 | 29 mar 2022 | 190 m² | — | R$ 750.000 | 3.947 | — | Matrícula 69905, 3º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 29 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 69907, 3º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 29 mar 2022 | 26 m² | — | R$ 90.000 | 3.462 | — | Matrícula 69906, 3º RI |
| AP 32 | 22 jul 2021 | 190 m² | — | R$ 615.000 | 3.237 | — | Matrícula 91514, 3º RI |
| VG 34/35 Abaixo da referência | 22 jul 2021 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 91515, 3º RI |
| VG 34/35 Abaixo da referência | 21 jun 2021 | 77 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 91515, 3º RI |
| AP 32 | 23 out 2019 | 190 m² | — | R$ 535.000 | 2.816 | — | Matrícula 91514, 3º RI |
| AP 141 | 18 abr 2019 | 349 m² | — | R$ 836.535 | 2.397 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 17 abr 2019 | 26 m² | — | R$ 58.201 | 2.238 | — | Matrícula 108003, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 17 abr 2019 | 26 m² | — | R$ 58.201 | 2.238 | — | Matrícula 108002, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 17 abr 2019 | 26 m² | — | R$ 58.201 | 2.238 | — | Matrícula 1080001, 3º RI |
| AP 52 | 23 jan 2017 | 190 m² | — | R$ 660.000 | 3.474 | — | Matrícula 69896, 3º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 23 jan 2017 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 69898, 3º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 23 jan 2017 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 69897, 3º RI |
| AP 41 | 18 nov 2016 | 190 m² | — | R$ 428.000 | 2.253 | — | Matrícula 76847, 3º RI |
| VG 58 Abaixo da referência | 18 nov 2016 | 26 m² | — | R$ 36.000 | 1.385 | — | Matrícula 76849, 3º RI |
| VG 57 Abaixo da referência | 18 nov 2016 | 26 m² | — | R$ 36.000 | 1.385 | — | Matrícula 76848, 3º RI |
| AP 92 | 28 set 2016 | 190 m² | — | R$ 360.000 | 1.895 | — | Matrícula 75870, 3º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 28 set 2016 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75872, 3º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 28 set 2016 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75871, 3º RI |
| AP 131 | 4 jul 2016 | 190 m² | — | R$ 740.000 | 3.895 | — | Matrícula 69905, 3º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 4 jul 2016 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 69907, 3º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 4 jul 2016 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 69906, 3º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 4 ago 2015 | 349 m² | — | R$ 1.274.198 | 3.651 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| VG 19 Retomada por inadimplência | 4 ago 2015 | 26 m² | — | R$ 42.007 | 1.616 | — | Matrícula 108003, 3º RI |
| VG 18 Retomada por inadimplência | 4 ago 2015 | 26 m² | — | R$ 42.007 | 1.616 | — | Matrícula 108002, 3º RI |
| VG 17 Retomada por inadimplência | 4 ago 2015 | 26 m² | — | R$ 42.007 | 1.616 | — | Matrícula 108001, 3º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 30 out 2014 | 190 m² | — | R$ 600.000 | 3.158 | — | Matrícula 76847, 3º RI |
| VG 58 Dação em pagamento | 30 out 2014 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 76849, 3º RI |
| VG 57 Dação em pagamento | 30 out 2014 | 26 m² | — | R$ 50.000 | 1.923 | — | Matrícula 76848, 3º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 12 dez 2013 | 190 m² | — | R$ 170.000 | 895 | — | Matrícula 69891, 3º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 12 dez 2013 | 190 m² | — | R$ 220.000 | 1.158 | — | Matrícula 69891, 3º RI |
| VG 1 2 Abaixo da referência | 12 dez 2013 | 77 m² | — | R$ 30.000 | 390 | — | Matrícula 69892, 3º RI |
| VG 1 2 Cessão de direitos | 12 dez 2013 | 77 m² | — | R$ 30.000 | 390 | — | Matrícula 69892, 3º RI |
| AP 92 | 30 ago 2013 | 190 m² | — | R$ 360.000 | 1.895 | — | Matrícula 75870, 3º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 30 ago 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75872, 3º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 30 ago 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75871, 3º RI |
| AP 131 | 26 ago 2013 | 190 m² | — | R$ 410.000 | 2.158 | — | Matrícula 69905, 3º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 26 ago 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 69907, 3º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 26 ago 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 69906, 3º RI |
| AP 102 | 28 mar 2013 | 190 m² | — | R$ 300.000 | 1.579 | — | Matrícula 69977, 3º RI |
| VG 29 30 Garagem ou depósito | 28 mar 2013 | 77 m² | — | R$ 90.000 | 1.169 | — | Matrícula 69978, 3º RI |
| AP 92 Dação em pagamento | 31 jan 2013 | 190 m² | — | R$ 510.000 | 2.684 | — | Matrícula 75870, 3º RI |
| VG 54 Dação em pagamento | 31 jan 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75872, 3º RI |
| VG 53 Dação em pagamento | 31 jan 2013 | 26 m² | — | R$ 45.000 | 1.731 | — | Matrícula 75871, 3º RI |
| AP 82 | 14 mai 2012 | 190 m² | — | R$ 250.000 | 1.316 | — | Matrícula 69972, 3º RI |
| VG 13 14 Abaixo da referência | 14 mai 2012 | 77 m² | — | R$ 50.000 | 649 | — | Matrícula 69973, 3º RI |
| AP 102 | 30 mar 2012 | 190 m² | — | R$ 280.000 | 1.474 | — | Matrícula 69977, 3º RI |
| VG 29 30 Abaixo da referência | 30 mar 2012 | 77 m² | — | R$ 30.000 | 390 | — | Matrícula 69978, 3º RI |
| AP 101 | 12 dez 2011 | 190 m² | — | R$ 385.319 | 2.028 | — | Matrícula 91977, 3º RI |
| VG 38 39 Garagem ou depósito | 12 dez 2011 | 77 m² | — | R$ 119.681 | 1.554 | — | Matrícula 91178, 3º RI |
| AP 51 | 19 ago 2011 | 190 m² | — | R$ 400.000 | 2.105 | — | Matrícula 78711, 3º RI |
| VG 42 43 Abaixo da referência | 19 ago 2011 | 77 m² | — | R$ 30.000 | 390 | — | Matrícula 78712, 3º RI |
| AP 12 | 29 mar 2011 | 190 m² | — | R$ 305.000 | 1.605 | — | Matrícula 69265, 3º RI |
| VG 3 4 Garagem ou depósito | 29 mar 2011 | 52 m² | — | R$ 70.000 | 1.346 | — | Matrícula 69266, 3º RI |
| AP 111 | 23 abr 2010 | 190 m² | — | R$ 232.165 | 1.222 | — | Matrícula 69902, 3º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 23 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 31.418 | 1.208 | — | Matrícula 69904, 3º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 23 abr 2010 | 26 m² | — | R$ 31.418 | 1.208 | — | Matrícula 69903, 3º RI |
| AP 42 | 6 out 2009 | 190 m² | — | R$ 199.147 | 1.048 | — | Matrícula 69965, 3º RI |
| VG 5 6 Garagem ou depósito | 6 out 2009 | 77 m² | — | R$ 80.853 | 1.050 | — | Matrícula 69966, 3º RI |
| AP 72 | 5 nov 2008 | 190 m² | — | R$ 180.000 | 947 | — | Matrícula 69969, 3º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 5 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 69971, 3º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 5 nov 2008 | 26 m² | — | R$ 10.000 | 385 | — | Matrícula 69970, 3º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 108005, 3º RI |
| VG 44 45 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2008 | 77 m² | — | — | — | — | Matrícula 108004, 3º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 190 m² | — | R$ 82.635 | 435 | — | Matrícula 69896, 3º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 14.209 | 547 | — | Matrícula 69898, 3º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 16 jun 2008 | 26 m² | — | R$ 14.209 | 547 | — | Matrícula 69897, 3º RI |
| AP 92 | 10 jan 2008 | 190 m² | — | R$ 200.000 | 1.053 | — | Matrícula 75870, 3º RI |
| VG 54 Garagem ou depósito | 10 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 75872, 3º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 10 jan 2008 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 75871, 3º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 14 nov 2007 | 190 m² | — | R$ 98.000 | 516 | — | Matrícula 69977, 3º RI |
| VG 29 30 Abaixo da referência | 14 nov 2007 | 77 m² | — | R$ 20.000 | 260 | — | Matrícula 69978, 3º RI |
| AP 11 | 24 set 2007 | 190 m² | — | R$ 156.010 | 821 | — | Matrícula 69360, 3º RI |
| VG 46 Abaixo da referência | 24 set 2007 | 26 m² | — | R$ 11.995 | 461 | — | Matrícula 69362, 3º RI |
| VG 33 Abaixo da referência | 24 set 2007 | 26 m² | — | R$ 11.995 | 461 | — | Matrícula 69361, 3º RI |
| AP 141 | 14 jun 2006 | 349 m² | — | R$ 364.000 | 1.043 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 14 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 20.368 | 783 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 14 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 20.368 | 783 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 14 jun 2006 | 26 m² | — | R$ 20.368 | 783 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 190 m² | — | R$ 78.236 | 412 | — | Matrícula 69972, 3º RI |
| VG 13/14 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 77 m² | — | R$ 31.764 | 413 | — | Matrícula 69973, 3º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 13 fev 2006 | 349 m² | — | R$ 120.000 | 344 | — | Matrícula 108006, 3º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 13 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 108003, 3º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 13 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 108002, 3º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 13 fev 2006 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 108001, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.043/m² para R$ 3.202/m² (+207%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +4,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² 18 unidades vendidas
- 349 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Flex Santana Rua Itaici, 71 | 2019 | 98 | 5.775 |
| Rua Itaici, 111 | 1994 | 22 | 3.780 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |