Edifício Tropical Gardens
Rua Itaici, 64
- R$/m² construído
- 3.791
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 24 jun 2026 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.050.000 | 3.791 | 6.034 | Matrícula 64011, 3º RI |
| AP 52 Integralização de capital | 13 out 2025 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 300.000 | 1.083 | 1.724 | Matrícula 64111, 3º RI |
| AP 92 | 5 abr 2023 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 780.000 | 2.816 | 4.483 | Matrícula 64116, 3º RI |
| AP 91 | 3 set 2021 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 820.000 | 2.960 | 4.713 | Matrícula 64009, 3º RI |
| AP 102 | 21 nov 2018 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 780.000 | 2.816 | 4.483 | Matrícula 64011, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2017 | 277 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 64111, 3º RI |
| AP 62 | 8 jun 2012 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 680.000 | 2.455 | 3.908 | Matrícula 64112, 3º RI |
| AP 51 | 4 ago 2011 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 300.895 | 1.086 | 1.729 | Matrícula 64006, 3º RI |
| AP 42 | 25 ago 2010 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 380.000 | 1.372 | 2.184 | Matrícula 64110, 3º RI |
| AP 12 | 21 out 2009 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 370.000 | 1.336 | 2.126 | Matrícula 64205, 3º RI |
| AP 121 | 14 jan 2009 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 300.000 | 1.083 | 1.724 | Matrícula 64118, 3º RI |
| AP 22 | 19 fev 2008 | 277 m² | ≈ 174 m² | R$ 200.000 | 722 | 1.149 | Matrícula 64108, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 3.791/m² (+367%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Rua Piracema, 71 | 1994 | 88 | 3.705 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 | 2020 | 39 | 5.509 |
| Rua Itaici, 111 | 1994 | 22 | 3.780 |
| Edifício Maluma Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 | 1991 | 96 | 2.632 |