Rua Piracema, 71
- R$/m² construído
- 3.705
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.149
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 13 ago 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 3.773 | 7.281 | Matrícula 77679, 3º RI |
| AP 91 | 24 jun 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 4.227 | 8.158 | Matrícula 78905, 3º RI |
| AP 151 | 14 mai 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 7.895 | Matrícula 77184, 3º RI |
| AP 103 | 7 mai 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 388.000 | 3.527 | 6.807 | Matrícula 79488, 3º RI |
| AP 131 | 22 jan 2026 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 8.246 | Matrícula 100366, 3º RI |
| AP 14 | 29 ago 2025 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 352.000 | 3.200 | 6.175 | Matrícula 77182, 3º RI |
| AP 93 | 15 out 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 385.000 | 3.500 | 6.754 | Matrícula 77679, 3º RI |
| AP 101 | 11 set 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 390.000 | 3.545 | 6.842 | Matrícula 77985, 3º RI |
| AP 24 | 29 jul 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 8.246 | Matrícula 77246, 3º RI |
| AP 12 | 24 jul 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 386.000 | 3.509 | 6.772 | Matrícula 100359, 3º RI |
| AP 11 | 3 jul 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 7.018 | Matrícula 79108, 3º RI |
| AP 31 | 10 abr 2024 | 110 m² | ≈ 57 m² | R$ 435.000 | 3.955 | 7.632 | Matrícula 84059, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 4.091/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 | 2020 | 39 | 5.509 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Rua Piracema, 66 | 1998 | 72 | 3.361 |
| Rua Piracema, 52 | 1967 | 4 | 6.542 |