Edifício Manhattan
Rua Itaici, 108
- R$/m² construído
- 3.249
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1997
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 4 AND | 13 abr 2026 | 197 m² | — | R$ 600.000 | 3.046 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 26 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 29.023 | 1.814 | — | Matrícula 85841, 3º RI |
| AP 102 | 26 mar 2026 | 197 m² | — | R$ 773.953 | 3.929 | — | Matrícula 85839, 3º RI |
| VAGA 5 Abaixo da referência | 26 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 29.023 | 1.814 | — | Matrícula 85840, 3º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 64 m² | — | R$ 230.000 | 3.594 | — | Matrícula 89284, 3º RI |
| AP 152 | 27 jan 2026 | 376 m² | — | R$ 1.370.000 | 3.644 | — | Matrícula 89283, 3º RI |
| VAGA 3 Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 45.900 | 1.481 | — | Matrícula 94602, 3º RI |
| AP 12 | 18 dez 2025 | 197 m² | — | R$ 634.100 | 3.219 | — | Matrícula 94601, 3º RI |
| AP 42 4 AND | 14 mai 2025 | 197 m² | — | R$ 710.000 | 3.604 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 14 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| AP 151 | 17 abr 2025 | 376 m² | — | R$ 1.470.000 | 3.910 | — | Matrícula 94603, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 3.644/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² 18 unidades vendidas
- 376 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Rua Itaici, 111 | 1994 | 22 | 3.780 |
| Rua Piracema, 71 | 1994 | 88 | 3.705 |
| Condomínio Flex Santana Rua Itaici, 71 | 2019 | 98 | 5.775 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 | 2020 | 39 | 5.509 |