Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405
- R$/m² construído
- 5.509
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.435
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 1 jul 2026 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.800.000 | 6.081 | 10.405 | Matrícula 161910, 3º RI |
| VG47 1SUBSOLO Garagem ou depósito | 29 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 105.000 | 5.526 | — | Matrícula 161864, 3º RI |
| AP 222 | 20 abr 2026 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 800.000 | 2.703 | 4.624 | Matrícula 161911, 3º RI |
| AP 131 | 16 mar 2026 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.630.000 | 5.660 | 9.702 | Matrícula 161892, 3º RI |
| AP 172 | 2 mar 2026 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.730.000 | 5.884 | 10.058 | Matrícula 161901, 3º RI |
| AP 171 | 26 dez 2025 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.780.000 | 6.014 | 10.289 | Matrícula 161900, 3º RI |
| AP 162 | 22 out 2025 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.644.000 | 5.592 | 9.558 | Matrícula 161896, 3º RI |
| AP 232 | 19 mai 2025 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.680.000 | 5.676 | 9.711 | Matrícula 161913, 3º RI |
| AP 121 | 26 fev 2025 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.540.000 | 5.347 | 9.167 | Matrícula 131828, 3º RI |
| VG45 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 85.000 | 4.474 | — | Matrícula 161850, 3º RI |
| AP 261 | 19 dez 2024 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.575.000 | 5.321 | 9.104 | Matrícula 161918, 3º RI |
| VG43 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 161848, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.416/m² para R$ 5.772/m² (+31%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 10 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 8 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piracema, 71 | 1994 | 88 | 3.705 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Rua Piracema, 52 | 1967 | 4 | 6.542 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Rua Piracema, 66 | 1998 | 72 | 3.361 |