Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405
- R$/m² construído
- 5.509
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.435
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 221 | 1 jul 2026 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.800.000 | 6.081 | 10.405 | Matrícula 161910, 3º RI |
| VG47 1SUBSOLO Garagem ou depósito | 29 jun 2026 | 19 m² | — | R$ 105.000 | 5.526 | — | Matrícula 161864, 3º RI |
| AP 222 | 20 abr 2026 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 800.000 | 2.703 | 4.624 | Matrícula 161911, 3º RI |
| AP 131 | 16 mar 2026 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.630.000 | 5.660 | 9.702 | Matrícula 161892, 3º RI |
| AP 172 | 2 mar 2026 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.730.000 | 5.884 | 10.058 | Matrícula 161901, 3º RI |
| AP 171 | 26 dez 2025 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.780.000 | 6.014 | 10.289 | Matrícula 161900, 3º RI |
| AP 162 | 22 out 2025 | 294 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.644.000 | 5.592 | 9.558 | Matrícula 161896, 3º RI |
| AP 232 | 19 mai 2025 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.680.000 | 5.676 | 9.711 | Matrícula 161913, 3º RI |
| AP 121 | 26 fev 2025 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.540.000 | 5.347 | 9.167 | Matrícula 131828, 3º RI |
| AP 261 | 19 dez 2024 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.575.000 | 5.321 | 9.104 | Matrícula 161918, 3º RI |
| VG45 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 85.000 | 4.474 | — | Matrícula 161850, 3º RI |
| VG43 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 161848, 3º RI |
| VG42 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 27 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 161847, 3º RI |
| VG42 3SUBSOLO Cessão de direitos | 27 nov 2024 | 19 m² | — | R$ 100.000 | 5.263 | — | Matrícula 161847, 3º RI |
| AP 241 | 7 nov 2024 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.705.000 | 5.760 | 9.855 | Matrícula 161914, 3º RI |
| AP 252 | 16 set 2024 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.000.000 | 3.378 | 5.780 | Matrícula 161917, 3º RI |
| AP 132 | 11 set 2024 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.595.000 | 5.538 | 9.494 | Matrícula 161893, 3º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 1 ago 2024 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.200.000 | 4.138 | 7.059 | Matrícula 161876, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 1 ago 2024 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 507.888 | 1.751 | 2.988 | Matrícula 161876, 3º RI |
| AP 22 | 31 mai 2024 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.450.000 | 5.035 | 8.631 | Matrícula 161871, 3º RI |
| AP 102 | 8 mai 2024 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.550.000 | 5.345 | 9.118 | Matrícula 161887, 3º RI |
| AP 242 | 6 mai 2024 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.622.000 | 5.480 | 9.376 | Matrícula 161915, 3º RI |
| AP 112 | 13 dez 2023 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.601.000 | 5.559 | 9.530 | Matrícula 161889, 3º RI |
| AP 82 | 28 nov 2023 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.460.000 | 5.034 | 8.588 | Matrícula 161883, 3º RI |
| AP 101 | 24 out 2023 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.490.000 | 5.138 | 8.765 | Matrícula 161886, 3º RI |
| AP 62 | 8 ago 2023 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.430.000 | 4.931 | 8.412 | Matrícula 161879, 3º RI |
| AP 92 | 16 jun 2023 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.460.000 | 5.034 | 8.588 | Matrícula 161885, 3º RI |
| VG56 2SUBSOLO Garagem ou depósito | 9 mai 2023 | 19 m² | — | R$ 50.000 | 2.632 | — | Matrícula 161860, 3º RI |
| AP 201 | 17 fev 2023 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.525.000 | 5.152 | 8.815 | Matrícula 161906, 3º RI |
| AP 31 | 13 fev 2023 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 4.514 | 7.738 | Matrícula 161872, 3º RI |
| AP 271 | 22 dez 2022 | 309 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.538.000 | 4.977 | 8.497 | Matrícula 161920, 3º RI |
| VG64 2SUBSOLO Garagem ou depósito | 22 dez 2022 | 19 m² | — | R$ 82.000 | 4.316 | — | Matrícula 161862, 3º RI |
| AP 71 | 30 nov 2022 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.495.000 | 5.155 | 8.794 | Matrícula 161880, 3º RI |
| AP 231 | 25 out 2022 | 296 m² | ≈ 173 m² | R$ 1.400.000 | 4.730 | 8.092 | Matrícula 161912, 3º RI |
| AP 72 | 22 abr 2022 | 290 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.400.000 | 4.828 | 8.235 | Matrícula 161881, 3º RI |
| AP 141 | 13 abr 2022 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.400.000 | 4.861 | 8.333 | Matrícula 161894, 3º RI |
| VG44 3SUBSOLO Garagem ou depósito | 3 fev 2022 | 19 m² | — | R$ 45.000 | 2.368 | — | Matrícula 161849, 3º RI |
| AP 42 | 10 dez 2021 | 288 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.300.000 | 4.514 | 7.738 | Matrícula 161875, 3º RI |
| AP 12 | 18 nov 2021 | 301 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.300.000 | 4.319 | 7.386 | Matrícula 161869, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.416/m² para R$ 5.772/m² (+31%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 10 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 8 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 170 m² privativos 8 unidades vendidas
- 294 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piracema, 71 | 1994 | 88 | 3.705 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Rua Piracema, 52 | 1967 | 4 | 6.542 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Rua Piracema, 66 | 1998 | 72 | 3.361 |