Rua Itaici, 111
- R$/m² construído
- 3.780
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.915
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 539 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG | 19 mar 2026 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 539.000 | 3.593 | 6.573 | Matrícula 77653, 3º RI |
| AP 74 | 20 jan 2025 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 595.000 | 3.967 | 7.256 | Matrícula 77655, 3º RI |
| AP 93 Abaixo da referência | 26 fev 2024 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 106.000 | 707 | 1.293 | Matrícula 108451, 3º RI |
| AP 12 | 5 ago 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 336.625 | 2.244 | 4.105 | Matrícula 80455, 3º RI |
| AP 73 | 17 mar 2022 | 144 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 2.986 | 5.443 | Matrícula 85771, 3º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 8 mar 2022 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 7.927 | Matrícula 80455, 3º RI |
| AP 34 | 4 fev 2022 | 144 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 4.810 | Matrícula 77639, 17º RI |
| AP 74 | 28 jul 2021 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 6.707 | Matrícula 77655, 3º RI |
| AP 12 | 21 dez 2020 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.333 | 7.927 | Matrícula 80455, 3º RI |
| AP 53 | 3 fev 2020 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 480.000 | 3.200 | 5.854 | Matrícula 77649, 3º RI |
| AP 34 | 5 mai 2014 | 144 m² | ≈ 79 m² | R$ 405.000 | 2.812 | 5.127 | Matrícula 77639, 3º RI |
| AP 92 | 28 jun 2012 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.439 | Matrícula 88757, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 3.593/m² (+439%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 10 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Flex Santana Rua Itaici, 71 | 2019 | 98 | 5.775 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Maluma Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 | 1991 | 96 | 2.632 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Rua Luís Antônio dos Santos, 301 | 1980 | 21 | 3.167 |