Condomínio Flex Santana
Rua Itaici, 71
- R$/m² construído
- 5.775
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.649
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 28 ago 2026 | 80 m² | 53 m² | R$ 450.000 | 5.625 | 8.491 | Matrícula 157315, 3º RI |
| AP 82 | 23 jul 2026 | 100 m² | 67 m² | R$ 340.800 | 3.408 | 5.087 | Matrícula 157156, 3º RI |
| AP 118 | 3 jul 2026 | 55 m² | 34 m² | R$ 293.817 | 5.342 | 8.642 | Matrícula 157186, 3º RI |
| AP 34 | 19 jun 2026 | 54 m² | 34 m² | R$ 390.000 | 7.222 | 11.471 | Matrícula 157259, 3º RI |
| AP 182 BL B | 29 mai 2026 | 100 m² | 67 m² | R$ 645.000 | 6.450 | 9.627 | Matrícula 157347, 3º RI |
| AP 133 | 17 abr 2026 | 68 m² | 44 m² | R$ 445.000 | 6.544 | 10.114 | Matrícula 157318, 3º RI |
| AP 24 | 18 fev 2026 | 53 m² | 34 m² | R$ 380.000 | 7.170 | 11.176 | Matrícula 157110, 3º RI |
| AP 04 | 2 fev 2026 | 81 m² | 53 m² | R$ 319.278 | 3.942 | 6.024 | Matrícula 3, 3º RI |
| AP 6 | 19 jan 2026 | 56 m² | 34 m² | R$ 480.000 | 8.571 | 14.118 | Matrícula 157097, 3º RI |
| AP 96 | 19 dez 2025 | 54 m² | 34 m² | R$ 193.814 | 3.589 | 5.700 | Matrícula 157297, 3º RI |
| AP 87 | 18 dez 2025 | 53 m² | 34 m² | R$ 400.000 | 7.547 | 11.765 | Matrícula 157161, 3º RI |
| AP 121 | 2 dez 2025 | 100 m² | 67 m² | R$ 610.000 | 6.100 | 9.104 | Matrícula 157310, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.532/m² para R$ 6.450/m² (+83%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 67 m² privativos 32 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 34 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 53 m² privativos 8 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 53 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itaici, 111 | 1994 | 22 | 3.780 |
| Edifício Maluma Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1287 | 1991 | 96 | 2.632 |
| Edifício Manhattan Rua Itaici, 108 | 1997 | 76 | 3.249 |
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Edifício Summer Nights Rua Luís Antônio dos Santos, 246 | 1997 | 5 | 4.066 |