Edifício Manhattan
Rua Itaici, 108
- R$/m² construído
- 3.249
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1997
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 4 AND | 13 abr 2026 | 197 m² | — | R$ 600.000 | 3.046 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 26 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 29.023 | 1.814 | — | Matrícula 85841, 3º RI |
| AP 102 | 26 mar 2026 | 197 m² | — | R$ 773.953 | 3.929 | — | Matrícula 85839, 3º RI |
| VAGA 5 Abaixo da referência | 26 mar 2026 | 16 m² | — | R$ 29.023 | 1.814 | — | Matrícula 85840, 3º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 27 jan 2026 | 64 m² | — | R$ 230.000 | 3.594 | — | Matrícula 89284, 3º RI |
| AP 152 | 27 jan 2026 | 376 m² | — | R$ 1.370.000 | 3.644 | — | Matrícula 89283, 3º RI |
| VAGA 3 Abaixo da referência | 18 dez 2025 | 31 m² | — | R$ 45.900 | 1.481 | — | Matrícula 94602, 3º RI |
| AP 12 | 18 dez 2025 | 197 m² | — | R$ 634.100 | 3.219 | — | Matrícula 94601, 3º RI |
| AP 42 4 AND | 14 mai 2025 | 197 m² | — | R$ 710.000 | 3.604 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 14 mai 2025 | 31 m² | — | R$ 110.000 | 3.548 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| AP 151 | 17 abr 2025 | 376 m² | — | R$ 1.470.000 | 3.910 | — | Matrícula 94603, 3º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 17 abr 2025 | 44 m² | — | R$ 180.000 | 4.091 | — | Matrícula 94604, 3º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 28 mar 2025 | 16 m² | — | R$ 60.000 | 3.750 | — | Matrícula 91904, 3º RI |
| AP 21 | 25 nov 2024 | 197 m² | — | R$ 525.000 | 2.665 | — | Matrícula 85888, 3º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 25 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 85889, 3º RI |
| AP 112 | 10 abr 2024 | 197 m² | — | R$ 640.000 | 3.249 | — | Matrícula 94290, 3º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 10 abr 2024 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 94291, 3º RI |
| VAGA 22 Garagem ou depósito | 10 abr 2024 | 16 m² | — | R$ 70.000 | 4.375 | — | Matrícula 94292, 3º RI |
| AP 51 | 16 jan 2024 | 197 m² | — | R$ 590.000 | 2.995 | — | Matrícula 86694, 3º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 16 jan 2024 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 86695, 3º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 16 jan 2024 | 16 m² | — | R$ 50.000 | 3.125 | — | Matrícula 86696, 3º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 28 jun 2022 | 44 m² | — | R$ 90.000 | 2.045 | — | Matrícula 94604, 3º RI |
| AP 151 | 28 jun 2022 | 376 m² | — | R$ 1.075.000 | 2.859 | — | Matrícula 94603, 3º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 28 jun 2022 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 91904, 3º RI |
| VAGA 16 Abaixo da referência | 3 jun 2022 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 105047, 3º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 3 jun 2022 | 197 m² | — | R$ 195.000 | 990 | — | Matrícula 105045, 3º RI |
| AP 61 | 1 fev 2022 | 197 m² | — | R$ 690.000 | 3.503 | — | Matrícula 85803, 3º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 1 fev 2022 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 85804, 3º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 12 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 85563, 3º RI |
| AP 31 | 12 mar 2021 | 197 m² | — | R$ 630.000 | 3.198 | — | Matrícula 85562, 3º RI |
| AP 121 12 AN | 3 nov 2020 | 197 m² | — | R$ 680.000 | 3.452 | — | Matrícula 90469, 3º RI |
| VAGA 13 1 SU Garagem ou depósito | 3 nov 2020 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 90470, 3º RI |
| VAGA 14 1 SU Garagem ou depósito | 3 nov 2020 | 16 m² | — | R$ 35.000 | 2.188 | — | Matrícula 90471, 3º RI |
| VAGA 14 Dação em pagamento | 23 set 2019 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| AP 42 4 AND Dação em pagamento | 23 set 2019 | 197 m² | — | R$ 700.000 | 3.553 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 16 jan 2017 | 16 m² | — | R$ 22.500 | 1.406 | — | Matrícula 91904, 3º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 2 dez 2016 | 31 m² | — | R$ 85.000 | 2.742 | — | Matrícula 85804, 3º RI |
| AP 61 | 2 dez 2016 | 197 m² | — | R$ 565.000 | 2.868 | — | Matrícula 85803, 3º RI |
| AP 121 12 AN Permuta | 12 jun 2014 | 197 m² | — | — | — | — | Matrícula 90469, 3º RI |
| VAGA 13 1 SU Permuta | 12 jun 2014 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 90470, 3º RI |
| VAGA 14 1 SU Permuta | 12 jun 2014 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 90471, 3º RI |
| AP 12 | 28 jan 2014 | 197 m² | — | R$ 305.000 | 1.548 | — | Matrícula 94601, 3º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 28 jan 2014 | 31 m² | — | R$ 45.000 | 1.452 | — | Matrícula 94602, 3º RI |
| AP 62 | 10 jun 2013 | 197 m² | — | R$ 530.000 | 2.690 | — | Matrícula 96956, 3º RI |
| VAGA 8 Garagem ou depósito | 10 jun 2013 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 96957, 3º RI |
| AP 92 | 12 set 2012 | 197 m² | — | R$ 450.000 | 2.284 | — | Matrícula 85312, 3º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 12 set 2012 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 85313, 3º RI |
| VAGA 18 Garagem ou depósito | 30 nov 2010 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 86174, 3º RI |
| AP 52 | 30 nov 2010 | 197 m² | — | R$ 330.000 | 1.675 | — | Matrícula 86173, 3º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 11 mar 2010 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 85315, 3º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 11 mar 2010 | 16 m² | — | R$ 25.000 | 1.562 | — | Matrícula 85316, 3º RI |
| AP 141 | 11 mar 2010 | 197 m² | — | R$ 300.000 | 1.523 | — | Matrícula 85314, 3º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 31 ago 2009 | 16 m² | — | R$ 18.000 | 1.125 | — | Matrícula 105048, 3º RI |
| AP 111 | 31 ago 2009 | 197 m² | — | R$ 229.000 | 1.162 | — | Matrícula 105046, 3º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 31 ago 2009 | 16 m² | — | R$ 18.000 | 1.125 | — | Matrícula 105049, 3º RI |
| AP 141 | 17 set 2008 | 197 m² | — | R$ 241.000 | 1.223 | — | Matrícula 85314, 3º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 17 set 2008 | 16 m² | — | R$ 17.000 | 1.062 | — | Matrícula 85315, 3º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 17 set 2008 | 16 m² | — | R$ 17.000 | 1.062 | — | Matrícula 85316, 3º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 85309, 3º RI |
| AP 81 | 15 ago 2008 | 197 m² | — | R$ 170.000 | 863 | — | Matrícula 85308, 3º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 13 ago 2008 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 85889, 3º RI |
| AP 21 | 13 ago 2008 | 197 m² | — | R$ 160.000 | 812 | — | Matrícula 85888, 3º RI |
| AP 42 4 AND | 28 fev 2008 | 197 m² | — | R$ 234.000 | 1.188 | — | Matrícula 91189, 3º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 28 fev 2008 | 31 m² | — | R$ 26.000 | 839 | — | Matrícula 91190, 3º RI |
| AP 71 | 21 jan 2008 | 197 m² | — | R$ 172.000 | 873 | — | Matrícula 85306, 3º RI |
| VAGA 9 Garagem ou depósito | 21 jan 2008 | 31 m² | — | R$ 28.000 | 903 | — | Matrícula 85307, 3º RI |
| AP 151 | 15 out 2007 | 376 m² | — | R$ 275.000 | 731 | — | Matrícula 94603, 3º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 44 m² | — | R$ 25.000 | 568 | — | Matrícula 94604, 3º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 20 mar 2007 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 93871, 3º RI |
| AP 132 | 20 mar 2007 | 197 m² | — | R$ 100.000 | 508 | — | Matrícula 93870, 3º RI |
| VAGA 20 Garagem ou depósito | 20 mar 2007 | 16 m² | — | R$ 10.000 | 625 | — | Matrícula 93872, 3º RI |
| AP 31 | 10 out 2006 | 197 m² | — | R$ 200.000 | 1.015 | — | Matrícula 85562, 3º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 10 out 2006 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 85563, 3º RI |
| AP 31 | 4 ago 2006 | 197 m² | — | R$ 185.000 | 939 | — | Matrícula 85562, 3º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 4 ago 2006 | 31 m² | — | R$ 28.351 | 915 | — | Matrícula 85563, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 3.644/m² (+273%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² 18 unidades vendidas
- 376 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaicy Rua Itaici, 94 | 1981 | 36 | 3.066 |
| Edifício Tropical Gardens Rua Itaici, 64 | 1988 | 13 | 3.791 |
| Rua Itaici, 111 | 1994 | 22 | 3.780 |
| Rua Piracema, 71 | 1994 | 88 | 3.705 |
| Condomínio Flex Santana Rua Itaici, 71 | 2019 | 98 | 5.775 |
| Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1405 | 2020 | 39 | 5.509 |