Edifício União
Rua Conselheiro Nebias, 1158
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 30 set 2021
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 5 AND | 30 set 2021 | 91 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 5.513 | Matrícula 5033, 2º RI |
| AP 44 | 4 ago 2020 | 89 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 4.213 | 4.934 | Matrícula 97045, 2º RI |
| AP 53 | 5 fev 2016 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 3.778 | Matrícula 93217, 2º RI |
| AP 63 | 18 jul 2014 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 4.151 | 4.889 | Matrícula 79717, 2º RI |
| AP 64 | 28 mai 2014 | 89 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 4.474 | Matrícula 56034, 2º RI |
| AP 62 | 28 nov 2013 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.222 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 44 | 9 abr 2013 | 89 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 3.483 | 4.079 | Matrícula 97045, 2º RI |
| AP 33 | 17 dez 2012 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 3.778 | Matrícula 54522, 2º RI |
| AP 53 | 28 jun 2012 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 159.000 | 3.000 | 3.533 | Matrícula 93217, 2º RI |
| AP 23 | 9 ago 2011 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 60.000 | 1.132 | 1.333 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 12 | 4 mar 2011 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 50.000 | 943 | 1.111 | Matrícula 167, 9º RI |
| AP 54 | 10 dez 2010 | 89 m² | ≈ 76 m² | R$ 78.800 | 885 | 1.037 | Matrícula 73319, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 944/m² para R$ 4.725/m² (+400%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 585 | 1970 | 15 | 3.093 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1028 | 1957 | 17 | 4.167 |
| Rua Guaianases, 1013 | 1981 | 11 | — |
| Rua Guaianases, 1003 | 1981 | 55 | 3.012 |
| Edifício Champs Elysees Rua Conselheiro Nebias, 1099 | 1996 | 50 | 4.242 |
| Alameda Glete, 464 | 1951 | 18 | 3.819 |