Edifício Champs Elysees
Rua Conselheiro Nebias, 1099
- R$/m² construído
- 4.242
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.485
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 257 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 2 set 2026 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 257.000 | 3.894 | 7.788 | Matrícula 89087, 2º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 23 abr 2026 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 7.315 | 111 | 222 | Matrícula 89082, 2º RI |
| AP 94 | 14 jan 2026 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 8.485 | Matrícula 89130, 2º RI |
| AP 55 Arrematação em leilão | 17 dez 2025 | 68 m² | ≈ 34 m² | R$ 143.640 | 2.112 | 4.225 | Matrícula 89107, 2º RI |
| AP 31 | 27 mar 2025 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 9.091 | Matrícula 89091, 2º RI |
| AP 56 Integralização de capital | 11 set 2024 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 75.000 | 1.136 | 2.273 | Matrícula 89108, 2º RI |
| AP 85 Integralização de capital | 11 set 2024 | 68 m² | ≈ 34 m² | R$ 28.734 | 423 | 845 | Matrícula 89125, 2º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 6 ago 2024 | 68 m² | ≈ 34 m² | R$ 158.898 | 2.337 | 4.673 | Matrícula 89095, 2º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 31 jul 2023 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 55.692 | 844 | 1.688 | Matrícula 89115, 2º RI |
| AP 41 4 AND | 19 jul 2023 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 7.576 | Matrícula 89097, 2º RI |
| AP 15 E VG. | 12 jun 2023 | 68 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 6.765 | Matrícula 89083, 2º RI |
| AP 116 Dação em pagamento | 11 jul 2022 | 66 m² | ≈ 33 m² | R$ 292.000 | 4.424 | 8.848 | Matrícula 89144, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.068/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 23 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 796 | 1970 | 7 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 856 | 1970 | 35 | 4.057 |
| Alameda Nothmann, 707 | 1970 | 31 | 4.423 |
| Alameda Nothmann, 585 | 1970 | 15 | 3.093 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1028 | 1957 | 17 | 4.167 |
| Edifício União Rua Conselheiro Nebias, 1158 | 1970 | 18 | — |