Rua Guaianases, 1013
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 58 mil
- 29 nov 2007
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 11 AP 116 | 29 nov 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 58.000 | 699 | 1.234 | Matrícula 39072, 2º RI |
| AN 1 AP 11 | 24 set 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 40.000 | 482 | 851 | Matrícula 56367, 2º RI |
| AN 3 AP 34 | 31 ago 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 723 | 1.277 | Matrícula 51920, 2º RI |
| AN 12 AP 124 | 12 fev 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 542 | 957 | Matrícula 40802, 2º RI |
| AN 14 AP 146 | 30 out 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 723 | 1.277 | Matrícula 0, 2º RI |
| AN 13 AP 131 | 6 out 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 723 | 1.277 | Matrícula 40783, 2º RI |
| AN 14 AP 142 | 13 set 2006 | 72 m² | ≈ 41 m² | R$ 53.600 | 744 | 1.307 | Matrícula 51885, 2º RI |
| AN 7 AP 74 | 14 jul 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 45.000 | 542 | 957 | Matrícula 39450, 2º RI |
| AN 10 AP 101 Abaixo da referência | 30 mai 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 30.000 | 361 | 638 | Matrícula 44728, 2º RI |
| AN 2 AP 21 | 24 mar 2006 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 58.000 | 699 | 1.234 | Matrícula 56368, 2º RI |
| AN 7 AP 75 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2006 | 72 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 39457, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2007 a mediana foi de R$ 723/m² para R$ 620/m² (−14%). O IPCA do período foi de 3,6%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 9 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 585 | 1970 | 15 | 3.093 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1028 | 1957 | 17 | 4.167 |
| Edifício União Rua Conselheiro Nebias, 1158 | 1970 | 18 | — |
| Rua Guaianases, 1003 | 1981 | 55 | 3.012 |
| Edifício Champs Elysees Rua Conselheiro Nebias, 1099 | 1996 | 50 | 4.242 |
| Alameda Glete, 464 | 1951 | 18 | 3.819 |