Rua Conselheiro Nebias, 235
- R$/m² construído
- 5.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.073
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 16 set 2026 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 5.577 | 7.073 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 45 | 26 nov 2025 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 170.000 | 4.146 | 5.312 | Matrícula 756, 5º RI |
| APTO 105 | 9 out 2025 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 8.125 | Matrícula 2265501, 5º RI |
| APTO 12 | 12 jun 2023 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 193.000 | 3.446 | 4.386 | Matrícula 39590, 5º RI |
| APTO 94 | 22 dez 2022 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.659 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 41 | 29 nov 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.434 | Matrícula 95311, 5º RI |
| APTO 41 | 19 out 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.396 | Matrícula 95311, 5º RI |
| APTO 102 | 22 ago 2022 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.100 | 2.502 | 3.184 | Matrícula 46865, 5º RI |
| APTO 94 | 10 jun 2021 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 130.000 | 2.500 | 3.171 | Matrícula 23791, 5º RI |
| APTO 97 | 3 mai 2021 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 7.576 | Matrícula 54420, 5º RI |
| APTO 101 | 18 mar 2019 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 165.000 | 2.463 | 3.113 | Matrícula 92637, 5º RI |
| AP 24 | 20 jul 2017 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 56.559 | 1.088 | 1.379 | Matrícula 74216, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 5.577/m² (+648%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +154%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 41 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 7 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Júlio Mesquita, 68 | 1959 | 140 | 3.778 |
| Rua Aurora, 618 | 1934 | 8 | — |
| Edifício José Oswald Rua Vitória, 657 | 1953 | 42 | 4.181 |
| Edifício Jaime Rua Conselheiro Nebias, 245 | 1919 | 22 | — |
| Condomínio Ed Camorim Rua Conselheiro Nebias, 263 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Uberlândia Praça Júlio Mesquita, 20 | 1970 | 67 | 3.462 |