Rua Constantino de Sousa, 690
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 20 set 2023
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 20 set 2023 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.750.000 | 5.765 | 10.618 | Matrícula 148326, 15º RI |
| AP 91 | 13 mar 2023 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.500.000 | 5.241 | 9.653 | Matrícula 148319, 15º RI |
| AP 171 | 26 fev 2021 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.883.000 | 6.044 | 11.131 | Matrícula 148321, 15º RI |
| AP 171 Dação em pagamento | 30 out 2020 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.185.000 | 4.581 | 8.436 | Matrícula 148321, 15º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 7 dez 2017 | 802 m² | ≈ 436 m² | R$ 2.982.848 | 3.719 | 6.841 | Matrícula 148327, 15º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 16 dez 2014 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 3.000.000 | 6.289 | 11.583 | Matrícula 148331, 15º RI |
| AP 41 | 12 nov 2014 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.000.000 | 2.096 | 3.861 | Matrícula 148322, 15º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 2 out 2014 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.200.000 | 2.516 | 4.633 | Matrícula 148322, 15º RI |
| AP 151 | 4 abr 2011 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.820.000 | 3.816 | 7.027 | Matrícula 148325, 15º RI |
| AP 121 | 19 mar 2010 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.000.000 | 2.096 | 3.861 | Matrícula 148323, 15º RI |
| AP 171 | 17 fev 2010 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.250.000 | 2.621 | 4.826 | Matrícula 148321, 15º RI |
| AP 71 | 6 nov 2009 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 900.000 | 1.887 | 3.475 | Matrícula 148318, 15º RI |
| AP 121 | 2 out 2009 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.000.000 | 2.096 | 3.861 | Matrícula 148323, 15º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 2 out 2009 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.200.000 | 2.516 | 4.633 | Matrícula 148323, 15º RI |
| AP 141 | 30 set 2009 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.050.000 | 2.201 | 4.054 | Matrícula 148324, 15º RI |
| AP 151 | 16 jun 2008 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.012.000 | 2.122 | 3.907 | Matrícula 148325, 15º RI |
| AP 151 Cessão de direitos | 16 jun 2008 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.012.000 | 2.122 | 3.907 | Matrícula 148325, 15º RI |
| AP 121 | 16 jun 2008 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.000.000 | 2.096 | 3.861 | Matrícula 148322, 15º RI |
| AP 141 | 16 jun 2008 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.000.000 | 2.096 | 3.861 | Matrícula 148324, 15º RI |
| AP 181 | 30 ago 2007 | 802 m² | ≈ 436 m² | R$ 1.600.000 | 1.995 | 3.670 | Matrícula 148327, 15º RI |
| AP 91 | 31 out 2006 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 750.000 | 1.572 | 2.896 | Matrícula 148319, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 24 out 2006 | 477 m² | ≈ 259 m² | R$ 350.000 | 734 | 1.351 | Matrícula 148315, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.572/m² para R$ 5.503/m² (+250%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 477 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 10 unidades vendidas
- 802 m² construídos, ≈ 436 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperador Rua Pascal, 605 | 1981 | 55 | 5.520 |
| Edifício Nazca Rua Pascal, 600 | 1993 | 31 | 5.580 |
| Edifício Modular Omega Rua Vieira de Morais, 601 | 1979 | 305 | 5.217 |
| Rua Barão de Jaceguai, 1305 | 1977 | 40 | 5.308 |
| Avenida Vereador José Diniz, 3457 | 2007 | 322 | 6.212 |
| Edifício Cellini Rua Demostenes, 636 | 1990 | 117 | 5.833 |